Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Marshallplein 8

2286LM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.712

Fotogalerij

Marshallplein 8 Rijswijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met volop comfort, ruimte en zon –energiezuinig familiehuis in Rijswijk Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning van maar liefst 198 m² woonoppervlak, met energielabel A, zonnige voor- en achtertuin, een royaal dakterras én een eigen garage? Dan is deze verzorgde jaren-80 woning aan het Marshallplein 8 in Rijswijk precies wat je zoekt. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een sfeervolle living met open haard biedt dit huis alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Dankzij 13 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is rustig gelegen en goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Rijswijk, winkels en supermarkten en dicht bij het treinstation en overig OV. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op een paar minuten rijden. Indeling Je bereikt de woning via een nette oprit en een fraai aangelegde voortuin. Bij binnenkomst stap je in een royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, en een binnendeur naar de verwarmde garage. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur, en biedt veel extra bergruimte of plek voor een auto of hobby. Via de hal kom je in de ruime woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één combi), twee koelkasten, een vaatwasser en een Quooker. De keuken heeft bovendien een extra deur naar de voortuin, wat zorgt voor extra gemak en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer met een sfeervolle open haard en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is heerlijk rustig, voorzien van een houten berging, een buitenkraan, achterom en een elektrisch zonnescherm. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met opnieuw een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale master bedroom, voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en ligbad. Aangrenzend is een ruime kleedkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met een ruime douche en wastafel, en aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je een functioneel washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Itho Klimax 2 CV-ketel (2011) en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten: een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Voorin is nog een ruime slaapkamer met dakramen en een afgesloten berging met vaste kasten, ideaal voor opslag of als extra kleedruimte. De woning is uitstekend onderhouden en recent vernieuwde kozijnen. Het glas en de isolatie zijn volgens opgave keurig op orde en de kruipruimte is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom, Marshallplein 8 is een instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk, met verrassend veel ruimte, luxe en licht. Hier woon je met het hele gezin royaal, comfortabel en energiezuinig – een buitenkans die je niet wilt missen. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 198 m²; - Energielabel A; - Voorzien van 13 zonnepanelen en HR++ glas; - Garage met elektrische deur welke via de woning te bereiken is; - Nieuwe kozijnen slaapkamers op de 1e etage en de woonkamer/keuken in 2022 en 2025; - Schilderwerk terraszijde 2e etage uitgevoerd in 2024; - Bouwjaar 1980; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de asbest-/materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.