Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Minister Talmalaan 157

2285EE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Minister Talmalaan 157 Rijswijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MINISTER TALMALAAN 157; vijfkamer eengezinswoning, gerenoveerd, energielabel A, instap klaar ! Het betreft hier een recent geheel gerenoveerde eengezinswoning met zonnige voor- en ruim 12 meter(!) diepe achtertuin. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Naast de recente renovatie zijn er ook verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd wat resulteert in een verbeterd energielabel A. Dit ideale familiehuis is gelegen in een rustige straat, met aan voor- en achterzijde vrij zicht en kenmerkt zich onder meer door de lichte living, een viertal slaapkamers van goed formaat en de moderne inrichting van open keuken en sanitair. Kortom, een compleet geheel zonder enige kosten direct te betrekken ! PARKEREN Er is, naar stadse begrippen, voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. LOCATIE De woning is fraai en rustig gelegen in de Rijswijkse Ministerbuurt op loopafstand van park De Voorde, park Overvoorde en park Steenvoorde. Het openbaar vervoer, Bogaard Stadscentrum en de winkels aan de Prinses Margietsingel/Prinses Irenelaan zijn op korte afstand gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten NS-station Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond Voortuin; entree; hal met meterkast en trap naar eerste etage; toilet met wandcloset en fontein; lichte living met royale raampartij en vrij zicht op het groen van de Minister Talmalaan; aan achterzijde gelegen open keuken met complete inrichting waar onder 90 cm brede 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en spoeleiland met spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en kastruimte; vanuit living toegang tot riante en goed aangelegde zonnige achtertuin (ruim 12 meter diep op het zuidoosten) met stenen (fietsen)berging met aangebouwde overkapping en achterom. 1e etage overloop; aan achterzijde gelegen riante slaapkamer; achterzijkamer van goed formaat, thans in gebruik als walk-in-closet; badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator; aan voorzijde gelegen ruime derde slaapkamer. 2e etage overloop met dakraam aan voor- en achterzijde, toegang tot vliering, opstelplaats cv-ketel, MV-box en aansluiting voor wasmachine en droger; vierde slaapkamer van riant formaat, voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde. 3e etage Vliering met voldoende bergruimte. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1985 - woonoppervlakte 106m² - woning gerenoveerd in 2022 - uitgebreide elektrische installatie 11 groepen met aardlekschakelaar - energielabel A - voorzien van 8 zonnepanelen - cv-ketel REMEHA CR, bouwjaar 2022 - vloerverwarming in living - buitenschilderwerk uitgevoerd, 2024 - glasvezel aanwezig - achtertuin voorzien van vrijstaande stenen (fietsen)berging met aangebouwde overkapping - achtertuin voorzien van achterom - zonwering achterzijde elektrisch bedienbaar - watertappunt in achtertuin - eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan snel INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA CR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.