Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Nassaukade 1 F402

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.453

Fotogalerij

Nassaukade 1 F402 Rijswijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai geheel instap klaar luxe driekamer semi top appartement, met twee parkeerplekken, gelegen in Hoornstaete, 'Parel aan de Vliet' met o.a. een zonneterras NW (ca. 10m2) met middag/avondzon, berging en twee eigen parkeerplaatsen (middels liftsysteem) in de inpandige parkeergarage (incl. bezoekersparkeerplaatsen). Het gebouw Hoornstaete ligt aan de rand van de sfeervolle wijk "Leeuwendaal" en is opgeleverd in 2017. Het appartement is gelegen aan en nabij de Vliet, waardoor u binnen enkele minuten kunt genieten van de prachtige natuur en verscheidene recreatiemogelijkheden (wandelen, fietsen, hardlopen en roeien). In het nabijgelegen Elsenburgerbos kunt u heerlijk wandelen. Tevens ligt het appartement op loopafstand van het gezellige winkelgebied Oud Rijswijk met haar grote diversiteit aan restaurants, winkels en de wekelijkse "Rijswijkse markt." Daarbij is er een snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet (A4, A12 en A13) en het centrum van Den Haag. De gemeentes Delft, Voorburg, Den Haag liggen op enkele fietsminuten afstand. Reist u liever met het OV? Tramlijnen 1 (Delft/Scheveningen) en 15 (Nootdorp/Den Haag CS) stoppen praktisch voor de deur (150 m) en binnen no-time bent u bij de treinstations Rijswijk, Voorburg en Den Haag HS. Centraal gesloten imposante entree middels video-installatie; trappenhuis/ lift naar de tweede verdieping; Ruime overloop met meterkast; entree appartement; L-vormige gang, sfeervolle woonkamer met toegang tot het terras middels een schuifpui; open L-vromige keuken met extra bergruimte, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi/oven en vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de gang heeft u toegang tot een grote moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; berg-/wasruimte met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en aparte wasmachine- en drogeraansluiting; ruime ouderslaapkamer; 2e slaap-/studeer-/werkkamer. Dit appartement heeft twee eigen parkeerplekken middels een parkeerlift en een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 2017. - Energielabel A+. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m2. - Terras is circa 10 m2. - Elektra: 12 groepen, 3 fases 2 aardlekschakelaars. - Gedeelde zonnepanelen via de VvE. - Plafondhoogte circa 3 meter. - Rookmelder aanwezig. - Het gehele appartement is voorzien van drempelloos PVC. - Gehele woning v.v. een met vloerverwarming te controleren per kamer. - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 204,-- per maand. - Via VvE loopt voorschot gas elektra en water thans € 121,-- per maand. - Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.