Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Notenboomtuin 6

2286XM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 999.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.840

2% overdrachtsbelasting (€ 19.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.340

Koopprijs /m²: € 6.366

Fotogalerij

Notenboomtuin 6 Rijswijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Aan vaarwater gelegen zeer royaal (ca 157 m2) en duurzaam 2 onder 1 kapwoning uit 2018 met 3 eigen parkeerplaatsen naast elkaar voor de deur (incl elektrische laadpaal). Deze prachtige instapklare nul-op-de-meter energiezuinige woning is gelegen in een autoluw hofje in zeer gewilde Rijswijk-Buiten. Energielabel A. De woning is voorzien van 4 slaapkamers (mogelijk 5), een luxe keuken met kookeiland en badkamer. Via fraaie schuifpui en openslaande deuren toegang tot de prachtige brede achtertuin met veel privacy. Je kan deze ook open maken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een prachtige houten overkapping over de gehele breedte. Je hoeft niet meer naar Centerparcs. Genieten in je eigen tuin en zwemmen in de grote verwarmde Zwemspa (4m. lang x 2.28m. breed x 1.26 diep) met jetstreams en bubbels. Je kan zelfs tegen de stroming zwemmen. De Zwemspa is half overdekt door genoemde overkapping. Aanlegsteiger aan vaarwater en een elektrische Bootlift met draadloze afstandsbediening. Vanuit hier kan je overal naar toe varen. De sloep Tender topcraft 565 Bj 2021 Buiskap, Suzuki motor 20 pk, mag eventueel apart worden overgenomen. Tevens een royale oprit voor 3 auto’s naast elkaar met elektrische laadpaal. Een aparte overdekte fietsenberging in een mooi design voor de deur. Via een poort kan je ook vanuit de achtertuin de oprit en voorzijde van je huis bereiken en andersom. De woning is helemaal compleet in eigendom met warmtepomp, triple glas, 27 zonnepanelen! In de zomer lekker koel en in de winter lekker warm in de woning. Indeling Entree woning, ruime hal met moderne zwevend toilet en fontein, uitgebreide meterkast met garderobe hoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie visgraat pvc vloer. Bij binnenkomst van de woonkamer tref je de trapkast waarin de technische ruimte opgesteld staat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze is voorzien van een fraai kookeiland met inductieplaat met een ingebouwde afzuiging en diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder 1 stoomoven en 1 hete luchtoven, ruime koelkast, Hot Aqua heet water systeem (cooker) en vaatwasser. Via een deur toegang tot de royale bijkeuken met veel bergruimte. Je hebt vanuit de bergruimte een deur naar buiten. Hier kom je uit naar buiten aan de zijkant van de woning. De tuin is via een gesloten tuindeur te bereiken. Via fraaie schuifpui toegang tot de prachtige brede achtertuin met veel privacy. Tevens kan je de tuin zo weer open maken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een prachtige houten overkapping over de gehele breedte. Je hoeft niet meer naar Centerparcs. Genieten in je eigen tuin en zwemmen in de grote verwarmde Zwemspa (4m. lang x 2.28m. breed x 1.26 diep) met jetstreams en bubbels. Je kan zelfs tegen de stroming zwemmen. Aanlegsteiger aan vaarwater en een elektrische Bootlift met draadloze afstandsbediening. Vanuit hier kan je overal naar toe varen. De sloep Tender topcraft 565 Bj 2021 Buiskap, Suzuki motor 20 pk, mag eventueel apart worden overgenomen. Eerste verdieping Via een trap bereikt je de 1e verdieping met een ruime hal. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, hiervan is er 1 een walk-in closet kamer(kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden. Zie de maten op het plattegrond. Voorgelegen luxe badkamer met toilet, royaal wastafelmeubel en een royale inloopdouche cabine met regen- en handdouche. De grijze vloer is van gietvloer. Tweede verdieping Via een trap bereikt je ook de tweede verdieping met een technische ruimte voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen, mechanisch ventilatie systeem. WTW. Op de zolder hebben we nu een hele fitnessruimte(kan worden overgenomen)Je kan er 1 zeer grote slaapkamer (je kan er 2 van maken) creëren , welke heerlijk licht is door een dakraam en zijraam. Locatie Rijswijkbuiten ligt ‘buiten’ maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum “In de Bogaard” is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt in de hoek. De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar minuten weg. En dat niet alleen , ook het openbaar vervoer(buslijn 51) kunt u verwachten in Rijswijkbuiten. Aanvullende informatie: - bouwjaar 2018 - woonoppervlakte ca 157 m2; - perceeloppervlakte ca 245 m2; - energielabel A geldig tot 9-2-2028. - eigen aanlegsteiger voor boot. Sloep(boot) eventueel ter overnamen; - grote verwarmde Zwemspa (4m. lang x 2.28m. breed x 1.26 diep) met jetstreams en bubbels; - energieneutrale woning met onder meer een warmtewisselaar, 27 zonnepanelen(9 voor 18 achter), warmtepomp en mechanisch ventilatie volledig eigendom, garantie en onderhoud zit er gratis bij. - ramen voorzien van triple HR+++ glas; - oprit met plek voor 3 auto’s en laadpaal; - vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen; - alle slaapkamers voorzien van een eigen regelbare thermostaat; - As is where is - gelegen op eigen grond; - oplevering in overleg(zsm) voor 1 juni 2026 Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Located on a waterway, this very spacious (approx. 157 m2) and sustainable semi-detached house from 2018 features 3 private parking spaces next to each other in front (including an electric charging station). This beautiful, move-in ready, zero-on-the-meter energy-efficient home is situated in a car-free courtyard in the highly sought-after Rijswijk-Buiten neighborhood. Energy label A. The house has 4 bedrooms (possibly 5), a luxury kitchen with a cooking island, and a bathroom. Beautiful sliding and French doors provide access to the beautiful, wide, private backyard. You can also open it up. It faces southeast and features a beautiful wooden canopy spanning the entire width. No need to go to Center Parcs anymore. Enjoy your own garden and swim in the large heated Swim Spa (4 m long x 2.28 m wide x 1.26 m deep) with jet streams and bubbles. You can even swim against the current. The swim spa is partially covered by the aforementioned canopy. There's a jetty on the waterway and an electric boat lift with a wireless remote control. From here, you can sail anywhere. The sloop Tender Topcraft 565, built in 2021, with a sprayhood and a 20 hp Suzuki engine, may be purchased separately. There's also a spacious driveway for three cars side by side with an electric charging station. A separate, beautifully designed covered bicycle shed is located in front of the door. A gate provides access from the backyard to the driveway and the front of the house, and vice versa. The house is fully owned, including a heat pump, triple glazing, and 27 solar panels! It's nice and cool in the summer and cozy and warm in the winter. Layout Entrance to the house: spacious hall with a modern wall-hung toilet and hand basin, and a spacious meter cupboard with a wardrobe area. The entire ground floor has underfloor heating and a beautiful herringbone PVC floor. Upon entering the living room, you'll find the under-stairs cupboard housing the utility room. At the front of the house is the open, luxuriously appointed kitchen/diner. It features a beautiful cooking island with an induction hob and integrated extractor fan, and various AEG appliances, including a steam oven and a convection oven, a spacious refrigerator, a Hot Aqua hot water system (cooker), and a dishwasher. A door leads to the spacious utility room with ample storage space. From the utility room, a door leads outside to the side of the house. The garden is accessible through a locked garden door. Beautiful sliding doors provide access to the beautiful, wide back garden with plenty of privacy. The garden can also be easily opened up. It faces southeast and features a beautiful wooden canopy spanning the entire width. No need to go to Center Parcs anymore. Enjoy your own garden and swim in the large heated swim spa (4m long x 2.28m wide x 1.26m deep) with jet streams and bubbles. You can even swim against the current. There's a jetty on the waterway and an electric boat lift with a wireless remote control. From here, you can sail anywhere. The sloop Tender Topcraft 565, built in 2021. Spray hood, 20 hp Suzuki engine, may be purchased separately. First floor A staircase leads to the first floor, which features a spacious hallway. This floor features three spacious bedrooms, one of which is a walk-in closet (which can also be used as a bedroom). See the dimensions on the floor plan. The front-facing luxury bathroom includes a toilet, a spacious vanity, and a generous walk-in shower with both rain and hand showers. The gray floor is made of cast flooring. Second Floor A staircase leads to the second floor, which features a utility room for the washer and dryer, the solar panel inverter, and a mechanical ventilation system. The attic currently houses a full fitness room (available for purchase). This could be converted into one very large bedroom (which could be converted into two), which is wonderfully bright thanks to a skylight and side window. Location Rijswijkbuiten is located in the countryside, yet within easy reach of the center of Rijswijk, Delft, The Hague, and even Rotterdam. The "In de Bogaard" shopping center is a five-minute bike ride away. The old center of Rijswijk is a bit further away, and the historic center of Delft is also just around the corner. The A4 and A13 highways are easily accessible. are just a few minutes away via the access roads. And that's not all, public transport (bus line 51) is also readily available in Rijswijkbuiten. Additional information: - Built in 2018 - Living area approx. 157 m²; - Plot area approx. 245 m²; - Energy label A valid until 9-2-2028. - Private mooring for a boat. Sloop (boat) available for takeover; - Large heated swim spa (4m long x 2.28m wide x 1.26m deep) with jet streams and bubbles; - Energy-neutral home with, among other things, a heat exchanger, 27 solar panels (9 for 18 behind), a heat pump, and mechanical ventilation (fully owned), warranty and maintenance are included for free. - Windows with triple HR+++ glazing; - Driveway with space for 3 cars and a charging station; - Underfloor heating and cooling on all floors; - All bedrooms have their own adjustable thermostat; - Located on Own land; - As is where is - Delivery in consultation (as soon as possible. Before 1 June 2026).

Hypotheek berekenen

€ 999.500

Kosten koper (geschat): € 21.840

2% overdrachtsbelasting (€ 19.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.