Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Ottoburgstraat 42

2282EJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Ottoburgstraat 42 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamer maisonnette in de geliefde Ottoburgstraat in Rijswijk In de gezellige en geliefde Ottoburgstraat, een van de meest sfeervolle straten van Oud-Rijswijk, ligt deze ruime en prettig ingedeelde maisonnette van bijna 100 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een aparte berging. Dankzij de dakkapellen over de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Een fijn en sfeervol bovenhuis met volop mogelijkheden, op een bijzonder leuke locatie. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel gezinnen en jonge bewoners. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk met de Herenstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook groen en recreatie zijn dichtbij, zoals de Vliet en het Rijswijkse Bos. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 tot 20 minuten in het centrum van Den Haag of Delft. Indeling: Via het afgesloten portiek bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met een separaat toilet, een diepe kast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt een kamer, ideaal als home office. De gezellige, royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon of ontspannen aan het einde van de dag. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging. Het weten waard: - Ruim 5-kamer appartement; - Ca. 99 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1952; - Energielabel C; - Dakkapellen deels voorzien van HR++ glas; - Actieve VvE met circa €35.000,- in reserve; - VvE maandelijkse bijdrage €135,-; - Aparte berging aan de achterzijde van het complex; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij het centrum van Oud-Rijswijk en de Herenstraat; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Steden als Den Haag en Delft op korte fietsafstand; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious 5-room maisonette in the popular Ottoburgstraat in Rijswijk Located on the charming and popular Ottoburgstraat, one of the most attractive streets in Oud-Rijswijk, this spacious and well-laid-out maisonette of nearly 100 m² is spread over two floors. The property features four bedrooms, a bright living room, a balcony and a separate storage unit. Thanks to the full-width dormer windows at both the front and rear, the property offers a surprising amount of additional living space. A pleasant and characterful upper-level home with plenty of potential, in a lovely setting. The property is located in a calm and pleasant residential area with many families and young residents. A short distance away you will find the charming historic center of Oud-Rijswijk, including the Herenstraat, offering a varied selection of shops, restaurants, terraces and the weekly Saturday market. Green spaces and recreational areas are also nearby, such as the Vliet and the Rijswijkse Bos park. Amenities including supermarkets, public transport (tram and bus), and major highways (A4, A12, and A13) are easily accessible. By bicycle, you can reach the centers of The Hague or Delft within approximately 15–20 minutes. Layout: Through the secured communal entrance, the staircase leads to the first floor. Here you will find the hallway with a separate toilet, a deep storage cupboard, and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. At the front of the property there is a room that is ideal for use as a home office. The spacious and inviting living room forms the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The closed kitchen is practically designed and provides access to the sunny balcony, where you can enjoy the morning sun or relax at the end of the day. From the living room, an open staircase leads to the second floor. Second floor: The second floor features three bedrooms and a bathroom. Thanks to the wide dormer windows at both the front and rear, there is plenty of additional space and natural light. All rooms are accessible from the landing. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. At the rear of the building, the property includes a separate storage unit. Good to know: - Spacious 5-room apartment; - Approx. 99 m² of living space; - Built in 1952; - Energy label C; - Dormer windows partly fitted with HR++ double glazing; - Active homeowners’ association (VvE) with approximately €35.000 in reserve; - Monthly VvE contribution: €135; - Separate storage unit at the rear of the complex; - Located in a quiet and family-friendly residential area; - Close to the centre of Oud-Rijswijk and the Herenstraat; - Good accessibility by public transport and major roads; - Cities such as The Hague and Delft within easy cycling distance; - Age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.