Direct naar de inhoud
Logo van Taco Verbeek NVM Makelaardij

P.C. Boutenslaan 117

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 117 Rijswijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Luxe, modern, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar (turn-key) 4-kamerappartement gelegen op de 7e etage, met groot, zonnig balkon op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats, een privéberging en diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en aparte motor-/scooterstalling. Het appartement is gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2021), op een centrale locatie in Rijswijk. Letterlijk om de hoek bevinden zich de winkels van de Dr. H. Colijnlaan, het NS-station Rijswijk en het volop in ontwikkeling zijnde Bogaard Stadscentrum. Ook het sfeervolle historische centrum van Oud Rijswijk en diverse groene recreatiegebieden zoals Landgoed Te Werve, Elsenburg en het Wilhelminapark liggen in de directe omgeving. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van uitvalswegen: binnen 5 minuten bereikt u snelweg A4 met snelle verbindingen naar de A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Delft en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Via de representatieve, gemeenschappelijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereikt u met de lift de 7e etage. Een korte corridor leidt naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime L-vormige gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich het moderne toilet met zwevend closet, weggewerkt waterreservoir en fonteintje. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, een grote raampartij dat veel lichtinval geeft en middels een grote schuifpui toegang biedt tot het zeer ruime balkon (ca.23m2). De luxe open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast, vriezer met 3 lades, RVS spoelbak, dubbele besteklade, carrouselkast (Le Mans) en diverse pannenlades. Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische bergkast met een vaste stelling. Ernaast een riante inloopkast/bergruimte, met garderobekast, waar tevens een werkplek is gerealiseerd. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem. De moderne badkamer is compleet ingericht met een groot wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele douche (hand- en regendouche), een handdoekradiator en een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer (ca.15m2) biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een riante garderobekast. Deze kamer heeft, net als de andere twee slaapkamers, directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca.10m2) is thans in gebruik als logeerkamer en bevindt zich aan het einde van de gang, tegenover de badkamer. De derde slaapkamer (ca.9,5m2), in gebruik als behandelkamer, bevindt zich naast de huiskamer en heeft net als de twee andere slaapkamers een goed formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en garderobekasten. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling, een aparte motor-/scooterstalling en een eigen berging. In de parkeergarage, welke direct toegankelijk is vanuit het complex, beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats. In de directe omgeving is voldoende aanbod voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - energielabel: A - gelegen op eigen grond - eigen, overdekte parkeerplaats (nr. 35) - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage appartment: € 172,38 per maand - VVE-bijdrage parkeerplaats garage: € 21,18 per maand - cv-combiketel Nefit (2021) - vloerverwarming aanwezig - elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - eigen (fietsen-) berging op begane grond - gemeenschappelijk fietsenberging - separate stalling voor scooters en motoren - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering april / mei Kortom: een prachtig, gelijkvloers en ruim appartement dat comfort, luxe en een uitstekende ligging combineert. Geschikt voor zowel jong als oud. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse in dit prachtige appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ******************** Luxurious, modern, high-quality finished and move-in ready (turn-key) four-room apartment. located on the 7th floor, featuring a large, sunny southwest-facing balcony, three full-sized bedrooms, a private covered parking space, a private storage room, and various shared facilities such as a bicycle storage and a separate motorcycle/scooter storage. The apartment is located in a modern and well-maintained apartment complex (built in 2021), in a central location in Rijswijk. Just around the corner you will find the shops on Dr. H. Colijnlaan, Rijswijk railway station, and the rapidly developing Bogaard Stadscenrum. The charming historic center of Oud Rijswijk and several green recreational areas such as Landgoed Te Werve, Elsenburg, and Wilhelminapark are also in the immediate vicinity. The location is furthermore ideal in terms of accessibility: within 5 minutes you can reach the A4 motorway, with fast connections to the A12 and A13, making cities such as The Hague, Amsterdam, Rotterdam, Delft, and Utrecht easily accessible. Layout: Via the representative communal entrance with mailboxes and video intercom system, you can reach the 7th floor by elevator. A short corridor leads to the entrance of the apartment. Upon entering, you step into a spacious L-shaped hallway providing access to all rooms. Immediately on the right is the modern toilet with wall-hung toilet, concealed cistern, and washbasin. The generous living/dining room features a stylish PVC floor with underfloor heating, a large window providing plenty of natural light, and a large sliding door giving access to the very spacious balcony (approx. 23 m²). The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a 5-zone induction hob, recirculation extractor hood, dishwasher, large oven, refrigerator, freezer with three drawers, stainless steel sink, double cutlery drawer, carousel cabinet (Le Mans system), and several pan drawers. From the hallway, you also reach a practical storage cupboard with fixed shelving. Adjacent to this is a spacious walk-in closet/storage room with a wardrobe and a dedicated workspace. This room also houses the central heating combi boiler and the mechanical ventilation system. The modern bathroom is fully fitted with a large vanity unit, heated mirror, spacious walk-in shower with thermostatic tap and dual shower (hand and rain shower), a towel radiator, and a raised platform for the washing machine and dryer. The master bedroom (approx.15m2) offers space for a large double bed and a generous wardrobe. This room, like the other two bedrooms, has direct access to the balcony. The second bedroom (approx.10m2) is currently used as a guest room and is located at the end of the hallway, opposite the bathroom. The third bedroom (approx.9.5m2), currently used as a treatment room, is located next to the living room and, like the other bedrooms, is of a good size. All bedrooms are finished with PVC flooring, underfloor heating, and wardrobes. On the ground floor, there is a communal bicycle storage area, a separate motorcycle/scooter storage, and a private storage room. In the parking garage, which is directly accessible from the complex, you have your own covered parking space. There is ample public parking available in the immediate surroundings. Particulars: - Energy label: A - Located on freehold land - Private covered parking space (no. 35) - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution apartment: €172.38 per month - VvE contribution parking space garage: €21.18 per month - Nefit central heating combi boiler (=ketel) (2021) - Underfloor heating throughout - Electrical installation: 9 groups with 2 residual current devices - Private (bicycle) storage on the ground floor - Communal bicycle storage - Separate storage for scooters and motorcycles - Sales conditions apply - Delivery April / May In short: a beautiful, spacious, single-level apartment that combines comfort, luxury, and an excellent location. Suitable for both young and old. This property is definitely worth a viewing! Interested in this beautiful apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, we strongly advise you to engage your own NVM real estate agent to professionally assist you with the purchase of your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.