Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

P.C. Boutenslaan 63

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 63 Rijswijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 2-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats In het jonge en moderne complex aan de P.C. Boutenslaan bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamerappartement (bouwjaar 2021) met een ruim balkon én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en praktische indeling is dit een woning die direct klaar is voor bewoning. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, het Rijswijkse Bos, openbaar vervoer (tram, bus en treinstation Rijswijk) en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook recreatie, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie modern, comfortabel en centraal wil wonen. INDELING: Het verzorgde complex beschikt over een bellen- en brievenbussentableau, twee liften en een trappenhuis. Op de 3e verdieping bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot een praktische berging, een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met CV-combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld met marmeren tegels en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de moderne open keuken, uitgevoerd met een composiet blad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, circulatieafzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en biedt toegang tot het royale en zonnige balkon. Door de oriëntatie op het zuidoosten kunt u hier heerlijk genieten van de buitenruimte. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, en op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich de privéparkeerplaats. KENMERKEN: + Eigen grond; + Actieve VvE, bijdrage € 165,31 per maand (incl. bijdrage parkeerplaats); + Woonoppervlakte ca. 78 m²; + Bouwjaar 2021; + Ruim balkon aan de woonkamer; + Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; + Luxe badkamer met marmeren tegels; + Eigen berging in de onderbouw; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.