Direct naar de inhoud
Logo van Schuyffel Makelaardij B.V.

P.C. Boutenslaan 81

2283GT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

P.C. Boutenslaan 81 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 4-kamer hoekappartement met dakterras en eigen parkeerplaats – P.C. Boutenslaan 81, Rijswijk 119 m² woonoppervlak | 4 kamers | Dakterras ca. 25 m² op het zuidoosten | Energielabel A | Bouwjaar 2021 | Eigen parkeerplaats in afgesloten garage | Berging Op zoek naar een ruim, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie in Rijswijk? Dit prachtige 4-kamer hoekappartement met riant dakterras ligt op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex De Colijn, dat in 2021 is opgeleverd. Met drie slaapkamers, een lichte living, luxe keuken, complete badkamer en een zonnig dakterras van ca. 25 m² biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een berging. Het complex De Colijn is gelegen op de hoek van de P.C. Boutenslaan en de H. Colijnlaan, op steenworp afstand van Bogaard Stadscentrum, station Rijswijk en diverse parken en sportvoorzieningen. Indeling en kenmerken Begane grond Centrale entree met bellentableau, videofoon, twee liften en trappenhuis. Vierde verdieping Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fontein en tot aan het plafond betegeld. - Living & keuken: de lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van drie grote raampartijen, een schuifpui naar het dakterras en een balkon. In 2024 is hier airconditioning geplaatst, waarmee u energiezuinig kunt koelen én verwarmen. De luxe open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet werkblad, een breed model inductiekookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser, stoomoven, magnetron (allen Siemens) en een Smeg Amerikaanse koelkast. Dankzij de open indeling en het vele glas is dit een heerlijke leefruimte. - Dakterras: de absolute eyecatcher van dit appartement. Met ca. 25 m² op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een fraai uitzicht. Ideaal om te ontspannen met een goed boek of gezellig te borrelen met vrienden. - Slaapkamers: drie in totaal, waaronder een ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.94 x 3.11 m), een tweede slaapkamer (ca. 4.15 x 2.43 m) en een derde slaapkamer (ca. 4.94 x 1.93 m) met balkon. - Badkamer: luxe uitgevoerd met inloopdouche, royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en hoogwaardige afwerking. Het moderne tegelwerk en de inbouwspots zorgen voor een stijlvol geheel. - Berging: ruime inpandige berging en separate wasruimte. Ligging en bereikbaarheid De Colijn is ideaal gelegen op een centrale locatie in Rijswijk. Station Rijswijk bevindt zich letterlijk om de hoek – binnen enkele minuten loopt u naar het perron en reist u met de trein rechtstreeks naar Den Haag, Delft, Rotterdam of verder richting Amsterdam. Ook tramlijnen en busverbindingen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Met de auto bereikt u in enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor omliggende steden als Den Haag, Voorburg, Leidschendam, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels loopt u gemakkelijk naar Bogaard Stadscentrum, en ook parken, sportfaciliteiten en scholen zijn binnen handbereik. Pluspunten - Woonoppervlak ca. 119 m² | Inhoud ca. 382 m³ - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd | Energielabel A - Verwarming en warm water via eigen HR-combiketel (2021) - Airconditioning (2024) in de woonkamer: energiezuinig koelen én verwarmen - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Berging op begane grond + inpandige berging - Actieve VvE, bijdrage € 171,61 p/m (woning + berging) + € 21,- p/m (parkeerplaats) - Internetaansluitingen in alle vertrekken - Centrale ligging nabij Bogaard Stadscentrum, station Rijswijk, scholen, parken en uitvalswegen (A4, A12, A13) - Oplevering op 1 januari 2026 Samengevat Een royaal, luxe en instapklaar hoekappartement met drie slaapkamers, een zonnig dakterras van 25 m² en eigen parkeerplaats in het moderne complex De Colijn. Dankzij de centrale ligging, hoogwaardige afwerking en het energielabel A is dit een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Rijswijk. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury 4-Room Corner Apartment with Roof Terrace and Private Parking – P.C. Boutenslaan 81, Rijswijk 119 m² living space | 4 rooms | Roof terrace approx. 25 m² facing southeast | Energy label A | Built in 2021 | Private parking in secured garage | Storage Looking for a spacious, luxurious, and move-in-ready apartment in a prime location in Rijswijk? This beautiful 4-room corner apartment with a generous roof terrace is located on the fourth floor of the modern apartment complex De Colijn, completed in 2021. With three bedrooms, a bright living area, luxury kitchen, full bathroom, and a sunny southeast-facing roof terrace of approx. 25 m², this apartment offers everything you could wish for. In addition, it comes with its own private parking space in the secured garage and a storage room. The De Colijn complex is situated on the corner of P.C. Boutenslaan and H. Colijnlaan, just steps away from Bogaard Stadscentrum, Rijswijk station, and several parks and sports facilities. Layout and Features Ground floor Central entrance with doorbells, videophone system, two elevators, and stairwell. Fourth floor Entrance, spacious hallway with access to all rooms. Modern toilet with washbasin, tiled up to the ceiling. - Living & Kitchen: The bright living room is generously designed with three large windows, a sliding door to the roof terrace, and a balcony. In 2024, air conditioning was installed here, allowing you to both cool and heat energy-efficiently. The luxury open kitchen is fitted with a cooking island with composite countertop, wide induction hob, extractor, large oven, dishwasher, steam oven, microwave (all Siemens), and a Smeg American fridge. Thanks to the open layout and abundance of glass, this is a delightful living space. - Roof terrace: The absolute eye-catcher of this apartment. With approx. 25 m² facing southeast, you can enjoy the sun, privacy, and a beautiful view all day long. Ideal for relaxing with a good book or socializing with friends. - Bedrooms: Three in total, including a spacious master bedroom (approx. 4.94 x 3.11 m), a second bedroom (approx. 4.15 x 2.43 m), and a third bedroom (approx. 4.94 x 1.93 m) with balcony. - Bathroom: Luxuriously finished with a walk-in shower, spacious bathtub, double washbasin with cabinet, and high-quality finishes. Modern tiling and recessed spotlights complete the stylish look. - Storage: Large internal storage room and separate laundry space. Location and Accessibility De Colijn enjoys a central location in Rijswijk. Rijswijk station is literally around the corner – within minutes you can reach the platform and take the train directly to The Hague, Delft, Rotterdam, or further towards Amsterdam. Tram and bus connections are also close by. By car, you can quickly reach the A4, A12, and A13 highways, providing excellent access to The Hague, Voorburg, Leidschendam, Delft, and Rotterdam. For daily shopping and retail, Bogaard Stadscentrum is within walking distance. Parks, sports facilities, and schools are also nearby. Highlights - Living space approx. 119 m² | Volume approx. 382 m³ - Situated on freehold land - Built in 2021, fully insulated | Energy label A - Heating and hot water via private HR-combi boiler (2021) - Air conditioning (2024) in the living room: energy-efficient heating and cooling - Large windows provide abundant natural light - Private parking in secured garage - Ground-floor storage + internal storage - Active owners’ association (VvE), contribution €171.61 p/m (apartment + storage) + €21 p/m (parking space) - Internet connections in all rooms - Central location near Bogaard Stadscentrum, Rijswijk station, schools, parks, and major roads (A4, A12, A13) - Handover date: January 1, 2026 In Summary A spacious, luxurious, and move-in-ready corner apartment with three bedrooms, a sunny 25 m² roof terrace, and private parking in the modern De Colijn complex. Thanks to its central location, high-quality finishes, and energy label A, this is a unique opportunity for anyone looking to live comfortably and sustainably in Rijswijk. Interested? Contact us today to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.