Direct naar de inhoud
Logo van Klap Makelaardij B.V.

Parelmoervlinderlaan 23

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hof van Delft Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Parelmoervlinderlaan 23 Rijswijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke, instapklare 6 kamer woning uit 2021 in de populaire en milieuvriendelijke wijk Rijswijk Buiten. De woning is modern ingericht met hoogwaardige materialen, door de hele woning een moderne gietvloer met vloerverwarming en heeft twee badkamers. De vloerverwarming / warmtepomp kan ook koelen in de zomer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp op aardwarmte (eigendom), heeft tripple glas in houten kozijnen en een A+++ label. Rijswijk buiten is een moderne wijk die tussen Delft en Rijswijk in ligt. De Parelmoervlinderlaan loopt langs het Wilhelminapark waar u heerlijk kunt sporten, wandelen of recreëren. Om de hoek ligt het lokale winkelcentrum met een supermarkt, snackbar en drogist. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden. Tevens is er een actief buurtcentrum is (met veel activiteiten voor jong en oud). Op loopafstand ligt het gezondheidscentrum van Rijswijkbuiten (met o.a. huisartsen, tandartsen, verloskundigen en meer). De wijk is rijk aan meerdere speelplaatsen en op termijn komen er nog meer bij, incl een groot sport/speelplaats in Wilhelminapark. Ook leuke toevoeging om te vermelden: Op 700 m is een kleinschalige kinderboerderij. Het centrum van Delft ligt op ca. 10 minuten fietsen. Rijswijk centrum (de Boogaard) is op enkele autominuten te bereiken. Door de nieuwe tunnel komt u snel de wijk uit naar de A4. Op ca 700 meter van de woning stoppen 2 bussen. De gemeente is bezig om de mogelijkheden voor een treinstation te bekijken. Een heerlijke omgeving waar de stad het groen ontmoet en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Begane grond Door de voortuin komt u binnen in een ruime hal die buiten veel garderoberuimte ook een ruime bergkast, een modern ingericht toilet met fontein en een meterkast (10 groepen 3 aardlekschakelaars) omvat. De fraaie mdf deuren geven extra sfeer. De woonkamer heeft een ruime trapkast met hierin de aansturing voor de vloerverwarming en een elektra aansluiting voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De open keuken is modern en uitgerust met een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en veel kastruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een riante schuifpui naar de zuidwest gelegen tuin. De tuin heeft veel privacy en een fietsenberging met stroomaansluiting. Verder zijn er in de tuin twee elektra aansluitingen, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Met de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Door de rechte muren is dit ook een volwaardige verdieping zonder schuine wanden. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer en een ruime technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp en wtw unit. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met Frans balkon en openslaande deuren en er is een tweede badkamer met bad, toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlakte circa 144 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Externe bergruimte circa 6 m² (berging) - Totale inhoud circa 502 m³ - Projectnotaris Caminada Rijswijk - Energielabel A+++ - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd / gekoeld door middel van een warmtepomp merk itho Daalderop, bouwjaar 2021 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming-vloerkoeling - 12 zonnepanelen - Houten berging in de tuin voorzien van stroomaansluiting - Buitenkraan en stroomaansluiting op de buitengevel - 1.20 m uitgebouwd op begane grond - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met tripple glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.