Direct naar de inhoud
Logo van Janson Makelaardij BV

Paulus Potterlaan 64

2282GJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 64 Rijswijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern topappartement met uitgebouwde kapverdieping – volledig gerenoveerd in 2019. Door de herindeling is een ruim dubbel bovenhuis ontstaan. De woning beschikt onder meer over een royale woon-/eetkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een werkruimte, moderne badkamer en zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning verkeert in uitstekende staat en is met zorg onderhouden, ook na de grondige renovatie in 2019 Locatie: Het appartement is gelegen op een rustige, groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en een basisschool. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) snel bereikbaar. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23), waardoor onder andere station Rijswijk, Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Entree: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereikt u de tweede etage. Tweede etage: Ruime hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de zolderverdieping. Entree naar de royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van hoogwaardig quickstep laminaat, strak gestucte wanden en moderne radiatoren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide zonnige balkons. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder losse koel-/vriescombinatie, en Smeg 4-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze etage aan de achterzijde een slaapkamer van goed formaat. Zolderetage: Royale overloop met toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is opgedeeld in twee gedeeltes: - Aan de voorzijde bevindt zich een fijne studie-/thuiswerkruimte met groot dakraam. - Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een brede dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: Eigen berging aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: C - Houten en deels kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en HR+ glas - Volledige renovatie in 2019: o.a. stucwerk, groepenkast, elektra, radiatoren, cv-installatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace 39 (2019) - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 209,70 per maand - Intercomsysteem aanwezig - Losse berging aan de achterzijde - Woonoppervlakte ca. 84 m² | Inhoud ca. 280 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg; snelle oplevering mogelijk Interesse Overweeg het inschakelen van een NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.