Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Prinses Ariane Promenade 173

2284VZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Prinses Ariane Promenade 173 Rijswijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag wakker worden met uitzicht over Rijswijk, Delft, Rotterdam en het Westland, dát is wonen aan de Prinses Ariane Promenade. Aan de Prinses Ariane Promenade 173 woon je in een gebouw dat in 2021 volledig is getransformeerd van hoofdkantoor van de Belastingdienst naar luxe wooncomplex. Dit moderne instapklaar appartement op de 14e etage biedt prachtig uitzicht over Rijswijk, Delft en het Westland, een lichte woonkamer met open keuken, balkon op het zuidwesten en energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, HR++ beglazing met zonwerende coating en een warmtepomp. Omgeving: Aan de Prinses Ariane Promenade woon je in een moderne, groene en rustige wijk van Rijswijk. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Op dit moment is het gebied in herontwikkeling, wat in de toekomst nog meer woongemak en voorzieningen zal bieden. Op loopafstand ligt winkelcentrum In de Bogaard, waar je kunt struinen langs diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt, vind je hier binnen handbereik. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen liggen in de buurt – ideaal voor een zorgeloze, praktische leefomgeving. Voor wie houdt van natuur en ontspanning is er volop keuze: het Rijswijkse Bos, Park Overvoorde en het Elsenburgerbos liggen op een steenworp afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of een rustig moment in het groen. Daarnaast is de ligging uitstekend – met bus en tram ben je zo in Den Haag of Delft, en dankzij de A4, A12 en A13 bereik je eenvoudig de rest van de Randstad. Kortom: hier woon je in een moderne, groene omgeving, waar rust, gemak en bereikbaarheid op de best mogelijke manier samenkomen. Indeling Het appartement bevindt zich op de 14e etage en is te bereiken met de lift. Bezoekers kunnen aanbellen via de intercom en worden vervolgens binnengelaten. Op de overloop bij de entree bevindt zich de meterkast. Via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je een ruime berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, een meterkast en het warmteterugwinsysteem (WTW). Door het gehele appartement ligt een strakke gietvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Woonkamer & Open keuken Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht de ruimte vult. De grote raampartijen zorgen voor een open, rustige sfeer en trekken de aandacht naar het indrukwekkende uitzicht. Vanuit elke hoek kijk je uit over Rijswijk, Rotterdam, Delft, Westland, Midden-Delfland, Pernis en zelfs Den Haag, dat in de verte zichtbaar is vanaf het balkon. Dankzij de HR++ beglazing met zonwerende coating blijft het binnen comfortabel, terwijl twee ramen via een automatisch systeem kunnen worden geopend. Een mooi samenspel van luxe en gemak. Via de schuifpui stap je het zuidwestelijk gelegen balkon op, waar je geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen en het uitzicht in je op te nemen. De open keuken (2021) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, mengkraan Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, waar je tijdens ontbijt of diner eveneens kunt genieten van het mooie uitzicht. Badkamer De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegels inclusief verlichting, en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie via het WTW-systeem. Toilet Het separaat toilet is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, vloerverwarming en ventilatie via het WTW-systeem. Slaapkamers Master bedroom: De ruime hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten (eventueel ter overname). Vanuit het bed geniet je van een prachtig uitzicht. Het hoofdbord staat los en kan eenvoudig worden verwijderd. Ook hier kan het raam worden geopend via het automatische schuifraamsysteem. Tweede slaapkamer: Ook deze kamer is ruim opgezet en voorzien van hetzelfde automatische raammechanisme. Berging & Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen inpandige stenen berging en een vaste parkeerplaats. Te koop: losse parkeerplaats Prinses Ariane Promenade te Rijswijk Praktisch gelegen parkeerplaats bij het appartementencomplex. Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal, het definitieve besluit hierover wordt genomen tijdens de ALV na 24 maart. De parkeerplaats biedt een veilige en handige oplossing voor uw auto en is per direct beschikbaar. Vraagprijs: €30.000 k.k. Kenmerken: - Oppervlakte: circa 12m2 - Gelegen op eigen grond - VvE-bijdrage parkeerplaats: €24,50 per maand - Gelegen appartementencomplex Prinses Ariane Promenade - Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal; het besluit wordt besproken tijdens de algemene ledenvergadering, na 24 maart zal hier een besluit op komen - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Kenmerken - Bouwjaar: 1968 totaal getransformeerd 2021 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m² - Energielabel A+ - 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2-fase aansluiting - Actieve VvE met professionele beheerder - VvE-bijdrage: €295,66 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: €24,50 per maand - 5 dagen per week huismeester aanwezig - Eigen parkeerplaats - Aluminium Methermo XL kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende coating - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Balkon op het zuidwesten - Inpandige berging - Verwarming via warmtepomp - De woning beschikt niet alleen over vloerverwarming, maar ook over vloerkoeling - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wake up every day to panoramic views over Rijswijk, Delft, Rotterdam, and the Westland — that’s living on the Prinses Ariane Promenade. At Prinses Ariane Promenade 173, you’ll find yourself in a building that was completely transformed in 2021 — from the former Dutch Tax Office headquarters into a luxurious residential complex. This modern, move-in-ready apartment on the 14th floor offers stunning views over Rijswijk, Delft, and the Westland, a bright living room with an open kitchen, a southwest-facing balcony, and energy-efficient features such as underfloor heating, HR++ glass with solar-control coating, and a heat pump. Surroundings Living on the Prinses Ariane Promenade means enjoying a modern, green, and peaceful neighborhood in Rijswijk. The area is spacious, child-friendly, and has a relaxed, pleasant atmosphere. The district is currently being redeveloped, which will bring even more amenities and comfort in the future. Within walking distance lies the In de Bogaard shopping center, offering a wide variety of shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants — everything you need is within easy reach. Schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby, creating a practical and worry-free living environment. For nature and recreation lovers, there are plenty of options close by: Rijswijkse Bos, Park Overvoorde, and Elsenburgerbos are all just minutes away — perfect for a relaxing walk, an active bike ride, or simply unwinding amidst greenery. The location is also excellent — buses and trams take you quickly to The Hague or Delft, and with the A4, A12, and A13 motorways nearby, the rest of the Randstad region is easily accessible. In short: a modern, green setting where peace, convenience, and accessibility come perfectly together. Layout The apartment is located on the 14th floor and can be reached by elevator. Visitors can ring via the intercom before being admitted. Next to the entrance on the landing is the meter cupboard. The hallway provides access to all rooms. Immediately upon entering, there’s a spacious storage room housing the heat pump, meter setup, and the mechanical ventilation with heat recovery (WTW) system. A sleek poured floor runs throughout the entire apartment, except for the bathroom and toilet. Living Room & Open Kitchen The moment you enter the living room, the abundance of light immediately stands out. Large windows create an open, calm atmosphere and draw the eye to the breathtaking views. From every angle, you can look out over Rijswijk, Rotterdam, Delft, the Westland, Midden-Delfland, Pernis, and even The Hague, visible in the distance from the balcony. Thanks to HR++ glazing with a solar-control coating, the temperature inside remains comfortable, while two windows can be automatically opened — a perfect blend of luxury and convenience. Through the sliding doors, you access the southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun — a lovely place to relax and take in the view. The modern open kitchen (installed in 2021) is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, fridge/freezer, dishwasher, close-in boiler, and mixer tap. Adjacent to the kitchen is the dining area, where you can enjoy your meals with a view. Bathroom The luxurious bathroom features a spacious walk-in rain shower, a double washbasin with illuminated mirrors, and a designer radiator. It also includes underfloor heating and mechanical ventilation via the WTW system. Toilet The separate toilet is equally stylish, equipped with a wall-mounted toilet, washbasin, underfloor heating, and ventilation via the WTW system. Bedrooms Master Bedroom: The spacious main bedroom includes built-in wardrobes (optionally for sale). From the bed, you can enjoy beautiful panoramic views. The headboard is freestanding and easily removable. The window here also features the automatic opening system. Second Bedroom: This room is also generously sized and fitted with the same automatic window mechanism. Storage & Parking The apartment comes with a private indoor storage room and a fixed parking space. For Sale: Parking Space, Prinses Ariane Promenade, Rijswijk Conveniently located parking space at the apartment complex. There is a possibility to install an electric vehicle charging station; the final decision will be made during the homeowners’ association (VvE) meeting after March 24. The parking space offers a safe and practical solution for your car and is available immediately. Asking price: €30,000 buyer’s costs (k.k.) Features - Surface area: approximately 12 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Homeowners’ association (VvE) contribution for the parking space: €24.50 per month - Located at the Prinses Ariane Promenade apartment complex - Possibility to install a charging station; the decision will be discussed during the general meeting of the homeowners’ association, with a decision expected after March 24 - Transfer in consultation, available at short notice Features - Year of construction: 1968, fully transformed in 2021 - Located on freehold land (no ground lease) - Living area: approx. 103 m² - Energy label: A+ - 8 electrical circuits, 2 residual-current devices, and 2-phase connection - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €295.66 per month - VvE contribution for parking space: €24.50 per month - On-site caretaker available 5 days a week - Private parking space - Aluminium Methermo XL window frames with HR++ glazing and solar-control coating - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Southwest-facing balcony - Private indoor storage room - Heating via heat pump - Both underfloor heating and cooling - Additional sales information available digitally If you are interested in this property, we advise you to contact your own purchasing agent. If you are interested but have not yet sold your current home, please call our office for a free valuation! All information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. The information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580, designed to provide a uniform method for measuring and reporting floor areas. Small variations may occur due to interpretation differences, rounding, or practical measuring limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2284

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.