Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Regentesselaan 54

2281VH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Regentesselaan 54 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIGHLIGHTS; - Eigen grond; - Energielabel A; - Actieve VVE; - Twee slaapkamers; - Zonnige tuin; - 4 zonnepanelen; - Volledig gerenoveerd. In het geliefde en karakteristieke Leeuwendaal bieden wij u deze prachtig volledig gerenoveerde parterrewoning aan, met een royale woonoppervlakte van circa 114 m², een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, en een hoogwaardige afwerking die direct opvalt. Deze jaren 20 woning is compleet gemoderniseerd en combineert het charmante karakter van toen met het comfort van nu. Indeling; Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een diepe vaste kast en een ruim, modern toilet met fontein. Openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer met woonkeuken van circa 54 m² en een lengte van maar liefst 15,70 meter. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een erker aan de voorzijde en een luxe open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is uitgebouwd, ideaal als eetkamer of tweede zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede gang met toegang tot de luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De ruime master bedroom (ca. 15 m²) beschikt over openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een tweede royale slaapkamer bevindt. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig te dineren. De voortuin zorgt voor extra privacy en geeft de woning een fraaie aanblik vanaf de straat. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd en instapklaar; - Volledig voorzien van dubbel glas; - VvE actief, ingeschreven bij de KvK; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met luxe afwerking, veel lichtinval en een zonnige tuin op een toplocatie in Rijswijk? Dan is Regentesselaan 54 absoluut een bezichtiging waard! ********* HIGHLIGHTS; - Freehold property - Energy label A - Active homeowners’ association (VvE) - Three bedrooms - Sunny garden - 4 solar panels - Fully renovated Located in the beloved and characteristic Leeuwendaal neighborhood, we proudly offer this beautifully fully renovated ground-floor apartment with a generous living space of approximately 114 m², a deep sunny south-facing backyard, and a high-quality finish that immediately stands out. This 1920s home has been completely modernized, combining the charming character of the past with the comfort of today. Layout; The entrance to the home is through the spacious front garden. The hallway features a deep built-in closet and a modern toilet with a washbasin. French doors lead to the impressive living room and kitchen area of approximately 54 m², stretching an impressive 15.70 meters in length. The space boasts a stylish wooden floor, a bay window at the front, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and built-in appliances. An extension at the rear offers the perfect space for a dining area or a second lounge. At the back of the home, a second hallway leads to the luxurious bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, stylish vanity unit, and washing machine connection. The spacious master bedroom (approx. 15 m²) features French doors opening to the beautifully landscaped, sunny backyard. A fixed staircase leads to the first floor, where a second generous bedroom is located. The deep south-facing backyard offers plenty of sun, privacy, and space to relax or enjoy outdoor dining. The front garden adds extra privacy and gives the home an attractive curb appeal. Details; - Freehold property; - Completely renovated and move-in ready; - Fully fitted with double glazing; - Active homeowners’ association (VvE), registered with the Chamber of Commerce; - Long-term maintenance plan in place; Are you looking for a spacious, single-level home with a luxurious finish, lots of natural light, and a sunny garden in a prime location in Rijswijk? Then Regentesselaan 54 is absolutely worth a visit!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
459 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.