Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Rhijnauwen 44

2286NH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.433

Fotogalerij

Rhijnauwen 44 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanuit de voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaap- en of werkkamers en een heerlijke achtertuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning ‘pur sang’. Geniet van de zeer ruime woon-eetkamer, de uitgebreide keuken voorzien van alle wensbare apparatuur die het dagelijks leven nog een stukje aangenamer maken. Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING Deze kindvriendelijke wijk is gelegen nabij een zeer groene omgeving. De woonwijk is ruim opgezet en de woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van het centrale plein en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree woning via voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen oprit en garage met overheaddeur. Hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Via de hal betreedt u de riante woon-eetkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt en middels openslaande deuren verschaft u zich toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin welke voorzien is van een kersenboom, druivenboom, perenboom en vijgenboom. De eetgelegenheid is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u daar de functionele luxe, open keuken aan welke is voorzien van: 5-pits gaskookplaat met wok brander, 2 ovens waarvan 1 een combiovenmagnetron, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, een grote gezinskoelkast en een grote vriezer. De keuken biedt mogelijkheden voor live cooking tijdens vrienden-en familie-avonden. Eerste verdieping: Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping: Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete was- en stookruimte met opstelplaats wasmachine de mogelijkheid is er om hier een vliering te maken welke extra opbergruimte biedt, droger, cv-installatie, wtw-installatie en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer, logeerkamer, extra badkamer en toilet? Het is allemaal mogelijk. Eventueel kan er op deze verdieping ook een pantry geïnstalleerd worden voor wat langer thuisblijvende kinderen welke de mogelijkheid geeft om zich wat verder te onttrekken van het ouderlijk oog. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 171 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 265 m² •Eigen grond •Energielabel A •Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s •Garage met vliering onder het schuine dak •Oplevering in overleg Interesse in deze exclusieve woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR eco intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.