Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sionsweg 14

2286KK Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.678

Fotogalerij

Sionsweg 14 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Sionsweg gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 583 m². Met een woonoppervlakte van circa 150 m² én een indrukwekkende schuur van ongeveer 90 m² is dit een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of aan huis werken. De woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en biedt dankzij de ruime kavel, praktische indeling en de aanwezigheid van een grote schuur/garage volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen 5 tot 10 minuten bereik je de A4 met uitstekende verbindingen richting de A13 en A12. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, een huisarts, fysiotherapie en een supermarkt met enkele buurtwinkels. Daarnaast woon je op de grens met Delft, waardoor het gezellige centrum en station Delft binnen 10 fietsminuten bereikbaar is. Met je de boot of sloepje, die je volgens de regels daarvoor van de gemeente Rijswijk, voor de deur kunt aanleggen, kun je makkelijk de Schie op richting Rotterdam of richting Leiden via de Vliet. Indeling Begane grond: Entree met gang en trap-/kelderkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een rustieke tegelvloer met vloerverwarming, een fraai balkenplafond van ruim 3 meter hoog en een houtgestookte open haard. De ruime eetkeuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een nieuwe koelkast, een losse vriezer, oven en combimagnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met garderobekast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een knusse slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen en een gezellige veranda achterin. De royale schuur biedt tal van mogelijkheden en is momenteel ingericht als berging, stallingsruimte en zelfs in de schuur een heuse mancave. Op het dak liggen 30 zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en een bergkast met de hybride cv-installatie. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische bergzolder in de nok. Bijzonderheden/kenmerken: - Perceelgrootte 583 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte ca. 149 m², bijgebouw ca. 90 m² - Bouwjaar 1876 (ouderdomsclausule van toepassing) - Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaapkamer + badkamer begane grond) - Tuin voorzien van drainage - Rolluiken op de verdieping - Verlichting in huis volledige middels Philips HUE - Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp (2022) - Waterontharder aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas - Energielabel A - Oplevering indicatief eind 2026

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.