Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Sparrelaan 20

2282XP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Sparrelaan 20 Rijswijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar je zo in kunt: deze lichte maisonnette van 103 m² biedt vijf kamers, een uitstekende keuken en badkamer en een fijne tuin. De indeling is ruim en sfeervol, met drie slaapkamers en een beschutte tuin met achterom en houten berging. De afwerking is verzorgd, met slimme maatwerkkasten en dubbele beglazing die zorgen voor prettig wooncomfort. Gelegen in de groene en geliefde Bomenbuurt woon je hier rustig, met alles toch dichtbij. Het Cederpark ligt om de hoek, ideaal voor kinderen of een ontspannen wandeling. Winkels, horeca en het centrum van Rijswijk zijn op loopafstand snel te bereiken en ook Den Haag en Delft liggen op korte fietsafstand. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling: Via de betegelde voortuin en het open portiek met granito vloer bereik je de voordeur. In de entree bevinden zich de meterkast, een hal en een separaat toilet. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de royale woonkamer met aan de voorzijde een erker, elektrische haard en een comfortabele zithoek. De eetkamer ligt aan de achterzijde en staat via de schuifdeur in direct contact met de zonnige achtertuin op het noordwesten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar een speelse overloop met een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand en erker. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een royaal ligbad met douchecombinatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Het weten waard: - Bouwjaar 1935; - Gelegen op eigen grond; - Sfeervol en licht beneden- en boven appartement; - Achtertuin van ca. 8 meter diep met achterom; - Energielabel C; - Onderdeel van een actieve en goed functionerende VvE, waardoor het gebouw goed wordt onderhouden; - Maandelijkse VvE kosten €100,-; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A home you can move straight into: this bright 103 m² maisonette offers five rooms, an excellent kitchen and bathroom, and a pleasant garden. The layout is spacious and full of character, featuring three bedrooms and a sheltered garden with rear access and a wooden storage shed. The property is well finished, with smart custom-built storage and double glazing that ensure a high level of living comfort. Located in the green and popular Bomenbuurt, you will enjoy a quiet living environment while having all amenities close by. Cederpark is just around the corner, ideal for children or a relaxing walk. Shops, restaurants, and the centre of Rijswijk are within easy walking distance, while The Hague and Delft can be reached quickly by bicycle. Thanks to its central location, main roads and public transport are easily accessible. Layout: Access is via the tiled front garden and the open porch with a granito floor, leading to the front door. The entrance hall provides access to the meter cupboard, a hallway, and a separate toilet. From the hallway, a glass door opens into the spacious living room, which features a bay window at the front, an electric fireplace, and a comfortable seating area. The dining room is located at the rear and connects directly to the sunny north-west facing back garden through sliding doors. The garden includes a detached wooden storage shed with electricity and a practical rear entrance. The modern kitchen is fully equipped with a natural stone worktop, various built-in appliances, and underfloor heating. First floor: A fixed staircase leads to a playful landing with a second separate toilet. At the front is the spacious master bedroom with a built-in wardrobe wall and bay window. The centrally located bathroom is fitted with a wide washbasin unit, a generous bathtub with shower combination, and connections for a washing machine and dryer. At the rear are two additional bedrooms, one of which provides access to the balcony. Good to know: - Year of construction: 1935; - Situated on freehold land; - Charming and bright lower and upper apartment; - Rear garden approx. 8 metres deep with rear access; - Energy label: C; - Part of an active and well-managed owners’ association (VvE), ensuring good maintenance of the building; - Monthly VvE contribution: €100; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.