Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Trilgrasstraat 5

2288HK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Trilgrasstraat 5 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaand HERENHUIS, type Notariswoning met nul-op-de-meter in Rijswijk-Buiten Duurzaam wonen zonder energiekosten – 6 slaapkamers, 3 badkamers, eigen oprit, luxe afwerking Stap binnen in deze indrukwekkende, duurzame vrijstaande villa aan de rand van Delft, gelegen in de jonge en gewilde wijk Rijswijk-Buiten. Deze royaal opgezette woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid. Dankzij maar liefst 23 zonnepanelen, een warmtepomp met koelfunctie en een elektrische boiler is deze woning volledig nul-op-de-meter – wat betekent: géén kosten voor gas en elektriciteit! Met een woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen, 6 slaapkamers, 3 luxe badkamers en een zonnige tuin met veranda en jacuzzi (ter overname), is dit het ideale thuis voor wie comfort en toekomstgericht wonen wil combineren. Indeling Begane grond Via de stijlvolle zijentree betreed je een ruime hal met bordestrap en moderne toiletruimte. De begane grond is uitgevoerd met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en stoere zwartmetalen deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Centraal in de woning ligt de luxe woonkeuken met kookeiland, inductiekookplaat, recirculatiekap, twee vaatwassers, stoomoven, combimagnetron, quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Via de bijkeuken met o.a. Amerikaanse koelkast, warmtepomp en witgoedaansluitingen loop je door naar de sfeervolle tuinkamer, voorzien van spoelbak en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken opent via een schuifpui naar de overdekte veranda met dakvensters en zicht op de riante, zonnige tuin met buitendouche (warm/koud) en jacuzzi. Parkeren kan op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal voor je elektrische auto. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Alle kamers zijn voorzien van verlijmde PVC-vloeren; verwarming geschiedt via elektrische radiatoren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer en vloerverwarming, een separaat toilet, en toegang tot een bergvliering via vlizotrap. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt. Bijzonderheden: - Vrijstaand Herenhuis op ca. 506 m² eigen grond - Netto gemeten woonoppervlak van 305m2 (conform NVM Meetinstructie) - 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten - Nul-op-de-meterwoning: geen kosten voor gas of elektra - 23 zonnepanelen, warmtepomp met koeling, elektrische boiler - Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraat PVC-vloeren, zwarte binnendeuren - Luxe woonkeuken en meerdere badkamers - Parkeren op eigen terrein, voorbereiding voor laadpaal - Zonnige achtertuin met veranda, buitendouche en jacuzzi - Rustige ligging nabij het centrum van Delft - Voor de woning geldt nog een bouwgarantie tot en met 2031 Een woning van dit kaliber komt zelden beschikbaar. Zoek jij een duurzaam en luxe familiehuis waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is uw kans op toekomstgericht wonen met stijl! Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoop Makelaar in. Adressen van NVM Aankoop Makelaars vindt u op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
1141 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.