Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Verhagen Metmanstraat 47

2282GM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.703

Fotogalerij

Verhagen Metmanstraat 47 Rijswijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhagen Metmanstraat 47, Rijswijk Luxe en instapklare bovenwoning met een royaal dakterras van 46 m² en een unieke master bedroom en suite, een woning met een uitgesproken karakter en hoogwaardige afwerking. Welkom aan de Verhagen Metmanstraat 47. Deze stijlvolle bovenwoning van circa 101 m² is tot in detail afgewerkt en biedt een combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. Met een indrukwekkend dakterras, een hoogwaardige keuken en een master bedroom met walk-in closet en vrijstaand bad, ervaart u hier dagelijks het gevoel van een boutique hotel in uw eigen woning. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Rijswijk, op korte afstand van de Vliet. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op straatniveau betreedt u de woning en bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar u op de overloop komt die toegang biedt tot alle vertrekken en het centrale punt van de woning vormt. De leefruimte is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. De open keuken en woon-/eetkamer vloeien naadloos in elkaar over en creëren een warme en uitnodigende woonomgeving. De keuken (2023) is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, vacumeerlade, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en wijnkoelkast. Hierdoor sluit de keuken perfect aan bij de uitstraling van de woning. Tevens is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer kenmerkt zich door een erker, een prettige lichtinval en een heerlijke open haard, wat zorgt voor een ruimtelijk, sfeervol en comfortabel geheel. Aangrenzend bevindt zich de master bedroom, een absolute eyecatcher. Deze ruimte beschikt over een walk-in closet en een vrijstaand bad, wat zorgt voor een exclusieve en hotelachtige sfeer. De inloopkast kan worden omgebouwd tot een slaapkamer, waardoor u een extra slaapkamer creëert. De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk. Ook hier heb je toegang tot een balkon (noordoosten). Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig (2023). Via de woonkamer bereikt u middels een vaste trap de bovenliggende verdieping. Hier bevindt zich een praktische ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022). Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 46 m². Dit is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Het terras biedt volop privacy en ruimte om een luxe buitenverblijf te creëren, compleet met loungehoek, eettafel of zelfs een buitenkeuken. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het terras ook praktisch in gebruik. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 101 m² - Royaal dakterras van circa 46 m² - Balkon bij de keuken circa 3m² - Balkon bij de slaapkamer circa 2m² - Energielabel C - Luxe en instapklare afwerking - Open woon- en eetkamer met moderne keuken (2023) - Erker in de woonkamer voor extra licht en karakter - Master bedroom met walk-in closet en vrijstaand bad - Tweede slaapkamer aanwezig - inloopkast kan een derde slaapkamer worden - Moderne badkamer (2024) - Separaat toilet (2023) - Extra verdieping met wasruimte - Cv-ketel Nefit (2022) - Actieve VvE 185,00 euro per maand - Gelegen nabij de Vliet in een rustige en centrale omgeving Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. -------------------- Verhagen Metmanstraat 47, Rijswijk Luxury and move-in ready upper-level apartment featuring a spacious 46 m² rooftop terrace and a unique master bedroom en suite a home with distinctive character and high-end finishes. Welcome to Verhagen Metmanstraat 47. This stylish upper-level apartment of approximately 101 m² has been finished to a high standard and offers an exceptional combination of luxury, space, and comfort. With an impressive rooftop terrace, a high-end kitchen, and a master bedroom featuring a walk-in closet and freestanding bathtub, this property offers a true boutique hotel experience in your own home. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Rijswijk, within close proximity of the Vliet. This location offers the perfect balance between tranquility and urban convenience. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, restaurants, and public transport options. In addition, cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible by both public transport and nearby main roads. Various shops, supermarkets, restaurants, and public transport connections are located nearby. In addition, cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible via both public transport and main roads. An ideal location for those seeking comfortable living with all amenities within easy reach. Layout Through the entrance at street level, you enter the property and reach the first floor via the staircase. From here, you continue to the second floor, where the central landing provides access to all rooms and forms the heart of the home. The living area is spacious and beautifully designed. The open-plan kitchen, living room, and dining area seamlessly blend together, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen (2023) is finished to a high standard and equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi oven, vacuum drawer, built-in coffee machine, refrigerator, and wine cooler. From the kitchen, there is access to a balcony facing southwest. The living room is characterized by a bay window, pleasant natural light, and a lovely fireplace, creating a spacious, cozy, and comfortable atmosphere. Adjacent to the living room is the master bedroom – a true eye-catcher. This space includes a walk-in closet and a freestanding bathtub, creating a luxurious, hotel-like ambiance. The walk-in closet can be converted into an additional bedroom, allowing for extra flexibility. The master bedroom is accessible both from the living room and the hallway and also provides access to a second balcony facing northeast. In addition, the property offers a second bedroom, ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. The modern bathroom (2024) is stylishly finished and features a walk-in shower and vanity unit. There is also a separate toilet (2023). Via the living room, a fixed staircase leads to the upper level. Here you will find a practical space with connections for a washing machine and the central heating system (Nefit, 2022). From this level, you have access to the impressive rooftop terrace of approximately 46 m². This is undoubtedly one of the key highlights of the property. The terrace offers a high degree of privacy and ample space to create a luxurious outdoor living area, complete with a lounge, dining space, or even an outdoor kitchen. A water connection is also available. Key Features - Living area approximately 101 m² - Spacious rooftop terrace of approximately 46 m² - Balcony at the kitchen approx. 3 m² (southwest facing) - Balcony at the bedroom approx. 2 m² (northeast facing) - Energy label C - High-end, move-in ready finish - Open-plan living and dining area with modern kitchen (2023) - Bay window providing additional light and character - Master bedroom with walk-in closet and freestanding bathtub - Second bedroom available - Walk-in closet can be converted into a third bedroom - Modern bathroom (2024) - Separate toilet (2023) - Additional level with laundry area - Central heating system (Nefit, 2022) - Active VvE €185,00 p.m - Located near the Vliet in a quiet yet central area Additional Information We recommend that interested parties engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a free valuation. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.