Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wethouder Brederodelaan 2 c

2286AL Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Wethouder Brederodelaan 2 c Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale RUIME woning van ca. 145m2 woonoppervlak met royale GARAGE (ca. 5.80x510). De woning kenmerkt zich door een LICHTE woon-/eetkamer, 5 slaapkamers van goed formaat, KEURIGE keuken, nette badkamer met o.a. een INLOOP DOUCHE en een ZONNIGE voor- en achtertuin met uitzonderlijk grote vrijstaande stenen garage. LOCATIE In de directe nabijheid bevindt zich Bogaard stadscentrum met zijn diversiteit aan winkels. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A-4 Den Haag - Amsterdam, A-12 Den Haag - Utrecht, A-13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 17 en bus 18 en 23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Ook heeft men in de directe omgeving diverse scholen. De combinatie van de royale maatvoering en de gunstige ligging maken deze eengezinswoning tot het ideale familiehuis met toekomstperspectief. Indeling: voortuin, entree woning, tochtportaal, hal met meterkast en garderobe ruimte, een trap naar eerste, vrij hangend toilet met fontein, royale en lichte woon-/eetkamer met trapkast en convector, schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin (ZO), aan voorzijde gelegen keurige open keuken in L-vorm geplaatst met o.a. een RVS afzuigkap, 5 pits gascomfort, combi oven en koelkast, middels de schuifpui heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) met aangrenzend de vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. 1e verdieping: overloop, aan de achterzijde gelegen tweetal slaapkamers van goed formaat, beide met toegang tot het zonnige terras gelegen over de breedte van de woning, ruime nette badkamer (geheel betegeld) voorzien van een inloop douche met drain en rainshower, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en design radiator, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer over de breedte van de woning. 2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel (Vaillant ca. 2023), ruime achtergelegen slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - CV combi ketel ca. 2023; - Elektrische zonwering aanwezig; - In de koopakte worden de materialen- en niet bewonersclausule opgenomen; - Zonnige achtertuin (ZO); - Achtertuin met garage; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.