Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wiepkje Barendrechtlaan 28

2286MG Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Wiepkje Barendrechtlaan 28 Rijswijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk "Hoekpolder" gelegen charmante 4 kamer (oorspronkelijk 5) eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten, stenen schuur en achterpad. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde in het schuine dakvlak een balkon gerealiseerd. Kenmerkend voor deze autoluwe wijk zijn de licht gebogen straten met op speelse wijze geplaatste huizenblokken, bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en in lichte, neutrale kleuren uitgevoerd! De woning ligt centraal ten opzichte van de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Rijswijk heeft uitstekende OV verbindingen met o.m. NS-station Rijswijk, tramhalte lijn 17 en diverse buslijnen. Omschrijving: Begane grond: voortuin met toegang tot de woning, hal met een modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en een diepe vaste kast. Toegang tot de living middels een zwarte, industrieel vormgegeven deur. Ruime tuingerichte woon-/eetkamer met grote ramen en een deur naar de achtertuin, de woonkamer is in open verbinding met de ruime keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige open haard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot keukenraam waardoor een aangename lichtinval. In zwart uitgevoerde keukeninrichting in een hoekopstelling, inbouw vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, een combi oven en veel kast- en werkruimte. Het woongedeelte is v.v. een laminaatvloer. De goed aangelegde achtertuin is ca. 10.00 meter diep en ligt op het zuidwesten (dag en avondzon), gemetselde schuur voorzien van elektra en een achterpad. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (thans werkkamer) aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (dit waren oorspronkelijk 2 afzonderlijke kamers) met toegang tot het balkon. Desgewenst kan deze kamer weer gesplitst worden in twee afzonderlijke kamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan, een ligbad, een handdoekenradiator en een tweede toilet. Door het badkamerraam goede lichtinval en ventilatiemogelijkheden 2e verdieping: grote multifunctionele ruimte met twee dakramen waarvan de ene zijde gebruikt wordt als kantoorruimte en de andere zijde als logeerruimte. Veel kastruimte onder de schuine dakvlakken. Ruimte met de opstelplaats van de wasmachine, de wasdroger en de cv-combi ketel (Vaillant Ecotec plus 2016). Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 135 m2; - bouwjaar 1987; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - de woning is opgemeten o.b.v. de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580; - volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen, extra geïsoleerde vloer en HR++ glas op de begane grond; - 9 zonnepanelen (2022), capaciteit 390 WP per paneel; - Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en de diverse snelwegen (A4, A12 en A13); - voldoende (gratis) parkeervoorzieningen; - door de ligging aan de rand van Rijswijk veel mooie fietsroutes; - aanvaarding in overleg. KORTOM, EEN RUIME FAMILIEWONING OP EEN HEERLIJKE PLEK! Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.