Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Bosweg 2 a

3235CA Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.837.850

Koopprijs /m²: € 8.911

Fotogalerij

Bosweg 2 a Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa (bouwjaar 2010) staat op een perceel van 1.723 m2 aan de Bosweg, een doodlopende weg te Rockanje! Hier kunt u genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid en wandelt u binnen 10 minuten naar het strand. Het is hier heerlijk wonen in de bosrijke omgeving van Rockanje aan zee. De woning zelf is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Denk o.a. aan een op maat gemaakte keuken van gerookt eiken met dik Belgisch hardstenen keukenbladen van gezoet arduin en luxe inbouw apparatuur. De beide badkamers zijn op maat gemaakt met meubels van gerookt eiken, unieke waskommen van geglazuurd hardsteen, alle sanitair van Dornbracht en de wanden zijn v.v. Marokkaans stucwerk. Alle vloeren op de begane grond zijn v.v. Castle Stone Dallen (oude kasteelvloer) met vloerverwarming. Alle deuren op de begane grond zijn ook van massief gerookt eiken. Kortom u kijkt uw ogen uit in deze unieke woning! Op het perceel staat nog een eiken bijgebouw met dubbele carport en aparte berging. Het perceel wordt afgesloten door een hekwerk met een automatische poort van gerookt eiken. INDELING: Begane grond: Entree van de villa in de hal met vide, toilet, garderobe kast, kast onder de vaste trapopgang en toegang tot de woonkeuken door de dubbele eiken houten deuren. Het toilet is v.v. een hangend closet en een fonteintje. Alle deuren, ook van de garderobekast en de vaste kast zijn van gerookt eiken. De woonkeuken is een sfeervolle open ruimte met zicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek om te zitten! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda. De keuken is op maat gemaakt en v.v. een spoeleiland, een kastenwand en een aanrecht met een vrijstaand Viking fornuis, 6-pits met grillplaat, heteluchtoven en gasoven. Het spoeleiland is v.v. een geïntegreerde gootsteen van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad en een Dornbracht spoelkraan. De luxe keuken is v.v. diverse inbouw apparatuur o.a. stoomoven, combi-oven, koffie/thee automaat, vaatwasser, koelkast en vriezer allen van Miele. Naast de keuken is de bijkeuken. Hier staat hetzelfde keukenblok als in de keuken v.v. een wasbak, spoelkraan, opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De woonkamer heeft centraal een mooie schouw met openhaard. Daarnaast een inbouwkast met werkplek. De gehele begane grond inclusief de veranda is v.v. Castle Stone Dallen met vloerverwarming. De veranda aan de voorzijde is over de gehele lengte van de woning. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de tuin, de vogels en de omgeving! 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de 2 slaapkamers, 2 badkamers en kleedkamer. De twee slaapkamers zijn v.v. een vaste schuifwandenkast. De 1e badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, toilet en meubel met dubbele waskom. De waskommen zijn van hardsteen en aan de binnenzijde geglazuurd. Het meubel is op maat gemaakt en de wanden van de badkamer zijn v.v. Marokkaans stucwerk. Vanuit de luxe kleedkamer kunt u naar de slaapkamer op de 2e verdieping, kast met de cv ketel en de 2e badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een op maat gemaakt meubel met 2 waskommen van hardsteen met geglazuurde binnenzijde. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers beide met een aparte trapopgang te bereiken. De slaapkamer die u via de kleedkamer bereikt heeft 2 dakvensters. Tuin en bijgebouw: De rondom gelegen tuin, met eigen oprit, afsluitbaar hekwerk, automatische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maakt deze woning compleet en biedt volop ruimte, rust en - door de vele bomen - vrijheid om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 68 m² met dubbele carport, vliering en schuur met openslaande deuren. Kortom: Een exclusieve vrijstaande woning gelegen in een prachtige bosrijke omgeving waar u zich direct thuis zult voelen!! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.800.000

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.837.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 90.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1723 m²
Inhoud
783 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.