Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bramenhof 16

3235EB Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Bramenhof 16 Rockanje
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bramenhof 16 Rockanje Fijn en rustig wonen in Rockanje aan Zee met strand en duinen nabij in deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, garage, grote zonnige achter,- en zijtuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen oprit voor 3 auto's. De woning is gelegen op een perceel van 320m² eigen grond aan een doodlopend hofje met ruime parkeerfaciliteiten aan voorkant van de woning. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met houten eiken vloerdelen. Aan de achterzijde is een uitbouw, waardoor er een ruime woonkamer gecreëerd is. Door de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde is een open neutrale keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; inductieplaat (2025) met afzuigkap, oven en magnetron (2025), koel,-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (2025). Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer door gelegd in alle slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel en een hoekbad met douchegarnituur. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de cv combiketel, de inverter van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en droger. Toegang naar de zolder (slaap) kamer met kantelraam en kopgevelraam. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: Woonkamer: 7,02 x 5,14m Keuken: 3,38 x 2,63m Slaapkamer I: 4,63 x 3,04m Slaapkamer II: 3,89 x 2,00m Badkamer: 1,42 x 2,74m Slaapkamer III: 2,29/3,04 x 2,74m Zolder (slaap) kamer: 2,93 x 2,81m Garage: 5,99 x 2,67m Tuin: De zonnige ruime tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy, er is een blokhut berging en een aangebouwde berging. Via de zijtuin is uitgang naar de voorzijde met toegang naar de garage. Deze beschikt over houten deuren en een lichtkoepel in het dak. Tevens is er aan de achterkant uitgang naar het achterpad. Bijzonderheden: -De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2024). -Er is een laadpaal aanwezig voor de auto (2025, ter overname). -De meterkast is dit jaar volledig vernieuwd. Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur. In het centrum treft u bovendien een ruime keuze aan winkels en diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is op korte loopafstand van de duinrand en het strand gelegen. Kortom, een fijne eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Exellent HR 30 ( combiketel uit 1985, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.