Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Eikenhorst 1

3235VD Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.706

Fotogalerij

Eikenhorst 1 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne bungalow in groene omgeving met riante tuin in Rockanje – comfortabel wonen op één niveau! Bent u op zoek naar een heerlijke, gelijkvloerse woning met heerlijke tuin in een groene omgeving? Dan is deze prachtige bungalow in Rockanje precies wat u zoekt! Gelegen op korte afstand van de dorpskern, geniet u hier van rust, groen en comfort. De woning beschikt over een riante tuin rondom, een beschutte binnenplaats achterin, een ruime inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en twee royale slaapkamers. Hier woont u comfortabel, levensloopbestendig én in het groen! INDELING: Entree en hal Via de voordeur betreedt u de hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot het toilet, de garage, de meterkast, de keuken en de woonkamer. Keuken Aan de voorkant van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Wat direct opvalt is de ruime opzet. De keuken is ingericht in een praktische opstelling, waarbij de dubbele spoelbak mooi is geplaatst onder het raam met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een oven en een ingebouwde koelkast. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten: één met de cv-installatie en één te gebruiken als voorraadkast. Toilet Het toilet is ruim en diep, voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. De ruimte is tot halverwege betegeld met lichtblauwe rechthoekige tegels en afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer. Woonkamer Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Deze rechthoekige ruimte wordt gekenmerkt door het verhoogde plafond boven het zitgedeelte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra ramen in de verhoging laten bovendien veel daglicht binnen. Aan de voorzijde vindt u twee ramen naast de open haard, en aan de achterzijde een royale glazen pui met zicht op en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich nu een gezellige eethoek met ochtendzon – een ideale plek voor uw ontbijt. Slaapvertrekken en badkamer Via een kleine tussenhal met dakvenster bereikt u de slaapvertrekken. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een deur naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is nog ruimer en kijkt uit op de voortuin. Hier past met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De badkamer is naast de tweede slaapkamer te vinden en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een staand toilet en een wastafel. Dankzij de twee grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. Aansluitend is er nog een aparte berging, die perfect dienst kan doen als inloopkast. Garage en parkeren Vanuit de centrale hal bereikt u ook de inpandige garage. Deze is voorzien van een deur met glas en een klein raam dat zorgt voor zicht en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de garage is een ruime oprit, zodat u uw auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren, of binnen in de garage kunt stallen. Buitenruimte De bungalow is omringd door een fraai aangelegde tuin die nu volop in bloei staat. Aan de voorzijde en zijkant van de woning vindt u borders met volwassen struiken, en de tuin grenst aan een plantsoen met hoge bomen – dit zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is een knusse binnenplaats aangelegd, volledig omsloten door een gemetselde muur voor extra privacy. Hier is een sfeervolle zitplek gecreëerd, perfect om te genieten van de ochtendzon en het buitenleven. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.