Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lindenhorst 6

3235VH Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vree Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.561

Fotogalerij

Lindenhorst 6 Rockanje
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante geschakelde bungalow met prachtige tuin in het hart van Rockanje. Welkom aan Lindenhorst 6, een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een sfeervolle, netjes onderhouden geschakelde bungalow, gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke woningen. Deze lichte en ruimtelijke woning biedt alle comfort die u zich kunt wensen, ideaal voor wie het gemak van wonen op één verdieping waardeert. De woonkamer straalt sfeer uit met een hoog plafond, laminaatvloer en grote raampartijen tot aan de vloer die een schitterend uitzicht bieden op de zonnige, verzorgde tuin. Via de schuifpui loopt u zo het groen in, waar u in alle rust kunt genieten van vogels en het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Een ruime badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet biedt optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische tussenhal met daglichttoetreding, die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en een royale inloopkast. Parkeren is eenvoudig met twee parkeerplaatsen direct voor de deur én een garage met automatische deur en verwarming, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en biedt plek voor een kleine eettafel. Rockanje staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, de nabijheid van het strand en de natuur, en een bruisend centrum op loopafstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze bungalow aan Lindenhorst 6 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! INDELING: We starten onze rondleiding bij de entree, waar u binnenkomt in een praktische hal met plavuizen vloer. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de garage, de keuken en het woongedeelte. De garage heeft een betonnen vloer, daglichttoetreding, een automatische deur en verwarming. Hier is ook plek voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. Vervolgens komt u in de keuken, uitgevoerd met een plavuizen vloer en een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, een kleine vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een vaste kast en een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De keuken is gezellig en praktisch, met voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Via een deur loopt u direct de zonnige achtertuin in. Vanuit de hal bereiken we het woongedeelte, dat is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond met twee ramen in de verhoging en de grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een heerlijk licht en ruim gevoel. De sfeervolle gashaard maakt het hier gezellig, en via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in, waar u kunt genieten van rust, zon en het gezang van vogeltjes. Vanuit het woongedeelte loopt u de tussenhal in, die dankzij een daklicht ook fijn licht binnenlaat. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een vaste kast en een handige wasbak. De badkamer is volledig betegeld en biedt een comfortabele inloopdouche met glazen wand en zitje, een wastafel, kast en toilet. De tuin rondom de woning is een groene oase met veel vaste beplanting, een fraaie perenboom en een tuinhuis achterin voor uw tuingereedschap. Het terras direct bij de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bungalow is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alles praktisch bij elkaar, parkeergelegenheid direct voor de deur én in de garage, en een prachtige tuin die het buitenleven op z’n best laat zien. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRc 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.