Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Middelweg 14

3235NN Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Middelweg 14 Rockanje
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie.... Ben jij op zoek naar een unieke kans om vrijstaand te wonen, omringd door de natuur en zonder directe buren? Dan is deze woning op een schitterende locatie iets voor jou! Gelegen midden in een uitgestrekt natuurgebied, biedt deze vrijstaande woning niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de rust en ruimte die je zoekt. Ontdek deze prachtige vrijstaande woning, gelegen midden in een adembenemend natuurgebied. Deze unieke locatie biedt een vrij uitzicht en een overvloed aan ruimte, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van uw voertuigen of als extra opslagruimte. Met veel grond rondom de woning kunt u genieten van een groene omgeving en volop mogelijkheden voor tuinieren of buitenactiviteiten. De omgeving is rijk aan natuur en rust, dicht bij voorzieningen en het strand. Rockanje heeft alles wat u zoekt voor rust, ontspanning en een mooie locatie om te wonen. Laat u verrassen door de schoonheid van de omgeving en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is een kans die u niet wilt missen! Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Wanneer u het erf oprijdt via de eigen laan en lange oprit, wordt u meteen omarmd door de rust en de groene oase om u heen. Deze unieke setting laat direct zien welke mogelijkheden deze woning en de bijbehorende grond te bieden hebben – er is meer dan genoeg ruimte om uw dromen waar te maken! Op het erf vindt u een grote garage/schuur, perfect voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. De woning zelf biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Hal Bij binnenkomst van de woning komt u in een uitnodigende hal, waar een vaste trap u naar de bovenverdieping leidt. Aan de rechterzijde vindt u een comfortabele slaapkamer, perfect voor een goede nachtrust. Aan de linkerzijde bevindt zich een apart toilet en de toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, een gezellige ruimte waar u samen kunt komen met familie en vrienden. Deze indeling biedt een fijne flow en maakt het gemakkelijk om te genieten van het leven in deze prachtige woning. Toilet Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een praktisch fonteintje. Deze ruimte biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een nette en verzorgde uitstraling. Ideaal voor gasten en voor extra comfort in uw dagelijkse routine. Badkamer De aparte badkamer is uitgerust met een douche en een handig fonteintje. Deze functionele indeling zorgt voor comfort en gemak, perfect voor uw dagelijkse verzorging. De ruimte is stijlvol en praktisch, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en te verfrissen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer op de benedenverdieping biedt veel mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om beneden te slapen, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. Daarnaast kunt u deze kamer eenvoudig ombouwen tot een kantooruimte of hobbyruimte, perfect voor het creëren van een inspirerende werkomgeving of een plek om uw creatieve passies te volgen. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het een waardevolle aanvulling op de woning. Eetkamer en woonkamer Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die naadloos overloopt in de woonkamer. Deze open indeling creëert een ruime en functionele omgeving, perfect voor gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het leven in uw nieuwe woning. Keuken De keuken bevindt zich naast de eetkamer, maar door de gesloten indeling kunt u deze ruimtes gemakkelijk van elkaar scheiden. Het is een ruime, afgesloten keuken die praktische doorgang biedt naar de bijkeuken. Tijdens het koken kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de omgeving, wat de kookervaring nog aangenamer maakt. Deze combinatie van functionaliteit en uitzicht maakt de keuken een fijne plek om te zijn. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra ruimte in de woning, ideaal voor het opbergen van spullen of voorraad. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting, de meterkast en de cv-ketel, wat bijdraagt aan de praktische indeling van uw huis. Bovendien heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de buitenruimte, waar u kunt genieten van de prachtige omgeving die deze woning te bieden heeft. Het is een functionele en veelzijdige ruimte die het comfort van uw woning vergroot. Eerste verdieping Wanneer u de trap opgaat, komt u op de eerste verdieping, waar een ruime overloop u verwelkomt. Deze overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor het creëren van een gastenverblijf. Daarnaast is er een aparte wc, wat extra gemak biedt voor de bewoners en bezoekers. Deze indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte op de bovenverdieping. Toilet Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet, compleet met een fonteintje en betegeling. Deze praktische toevoeging zorgt voor extra comfort en gemak, vooral voor bewoners en gasten. Het betegelde ontwerp maakt het onderhoud eenvoudig en draagt bij aan een nette uitstraling. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de zijkant van de woning is groot en ruim, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen sfeer. Dankzij de inbouwkast heeft u voldoende opbergruimte om al uw spullen gemakkelijk op te slaan en te bergen. Dit maakt de slaapkamer niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om tot rust te komen. De combinatie van ruimte en praktische opberging maakt deze slaapkamer bijzonder aantrekkelijk. Slaapkamer 3 De slaapkamer aan de voorzijde is iets smaller, maar biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende omgeving. Dit maakt het een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid buiten. Slaapkamer 4 & 5 De slaapkamers aan de zijkant van de woning beschikken over een handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Daarnaast heeft u vanuit deze slaapkamers een prachtig uitzicht op al het groen in de omgeving. Dit creëert een serene en rustgevende sfeer, perfect om te ontspannen. De combinatie van praktische opberging en een mooi uitzicht maakt deze slaapkamers een aantrekkelijke plek in uw huis. Zolder Vanuit de vlizotrap komt u op de zolder, een zeer ruime ruimte die over de gehele breedte van de woning voldoende opbergruimte biedt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, extra meubels of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. De royale afmetingen maken het mogelijk om de zolder efficiënt in te richten, zodat u alles netjes en georganiseerd kunt bewaren. Dit voegt extra functionaliteit toe aan uw woning. Garage De garage is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden. Met zonnepanelen op het dak draagt deze garage bij aan duurzame energie. Bovendien heeft de garage zelfs een tweede verdieping, wat extra opbergruimte of een werkplek kan bieden. Vanuit de schuur zijn er verschillende manieren om binnen te komen, zowel via een aparte deur als twee in- en uitrijmogelijkheden voor de auto. De garage is bovendien voorzien van elektra en water, wat het nog functioneler maakt. Dit maakt het een veelzijdige ruimte die perfect is voor zowel opslag als hobby's. Omgeving Deze unieke plek biedt een adembenemend uitzicht en een omgeving die werkelijk prachtig is. Hier is er ontzettend veel te beleven en te creëren. Met een groot stuk grond heb je de ruimte om al je energie en wensen in kwijt te kunnen. De mogelijkheden zijn eindeloos en er is voor ieder wat wils. Ben je benieuwd naar deze bijzondere locatie? Wanneer kom jij kijken en ontdekken wat deze plek voor jou kan betekenen? Bijzonderheden: - Prachtige, unieke omgeving - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dichtbij alle voorzieningen - Vrijstaand wonen door natuur omringd - Niet bewoners clausule - Bouwkundig rapport aanwezig Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
3631 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.