Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Morelstraat 79

3235EK Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Morelstraat 79 Rockanje
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke starters- of kluswoning op ideale locatie in Rockanje In een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Rockanje ligt deze leuke starterswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Morelstraat, een prettige straat met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: strand en duinen liggen op korte afstand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van natuur en buitenleven. De ligging is daarmee werkelijk ideaal. De woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens te maken. Het is een echte kluswoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Indeling Entree Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. De extra ruimte biedt veel mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, magnetron en een combi-koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere lades en kastruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en naar eigen wens aan te passen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de verwarmingsinstallatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals water en elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar eigen wens. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden om in te richten naar eigen wens. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans dakraam. Het betreft een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is netjes, maar gedateerd, en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier biedt de ruimte volop mogelijkheid om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee kasten en bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er diverse bergingsschotten en toegang tot een eventueel vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als berging. Er zijn diverse bergingsschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een stenen berging voorzien van elektra, perfect om spullen op te bergen, en een kleine overkapping waaraan je een gezellige buitenplek kunt creëren. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een leuke starters- of kluswoning met veel potentie, ruime kamers, een grote tuin en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, dicht bij strand, duinen en alle voorzieningen. Een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken! Bijzonderheden - Woning met potentie - Ruime woonkamer met aanbouw, lichtkoepel en openslaande deuren - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij (supermarkt, winkels, horeca) - Strand en duinen op korte afstand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.