Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Oranjelaan 16

3235SV Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oranjelaan 16 Rockanje
Foto 2

Omschrijving

Aan de gezellige Oranjelaan in Rockanje staat deze royale hoekwoning met karakteristieke dwarskap en een eigen garage, 12 zonnepanelen en gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het dorpscentrum én op loop- of fietsafstand van het strand en de duinen. Rockanje is een dorp met uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en de duinen om de hoek en is daarom de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het dorp alle belangrijke voorzieningen: van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool tot sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van Rockanje, met horecagelegenheden, terrasjes en een wekelijkse markt waar bewoners elkaar ontmoeten. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree, waar een plavuizen vloer ligt. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde groepenkast en het geheel betegelde toilet met een hangend closet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en dankzij de twee zijramen valt hier extra veel daglicht binnen. Wat direct opvalt zijn de karakteristieke houten plafondbalken en de openhaard, die de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, is de keuken gesitueerd. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouw schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend closet, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. 2e verdieping: Via de trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot nog 2 extra slaapkamers. De 3e slaapkamer is voorzien van een zijraam en heeft handige knieschotbergruimte en een leuke vide. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, heeft een handige vliering voor extra opbergruimte en is ook voorzien van knieschotbergruimte. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2017), de mechanische ventilatie-unit (2021), de aansluiting voor de wasmachine en er is extra bergruimte. Tuin: Dankzij de fijne hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- én ruime achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De voor- en achtertuin zorgen voor extra ruimte en privacy. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de royale stenen garage, voorzien van een kanteldeur — ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Diversen: - In 2024 is de voorgevel opnieuw gevoegd - In 2023 zijn de buitenkozijnen geverfd - Boeiboorden vernieuwd naar kunststof in 2022 - 12 zonnepanelen - Gelegen in rustige straat in prettige woonomgeving - Strand en duinen op enkele minuten lopen - Garage gelegen aan de achterzijde Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.