Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Prinsenpad 15

3235EJ Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Prinsenpad 15 Rockanje
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water en genieten van rust in het gezellige Rockanje! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is dit sfeervolle familiehuis aan het Prinsenpad zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1991, ligt op een ruim perceel van 121 m² en beschikt over vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin en een prettige ligging aan een autovrij pad — ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Entree Je betreedt de woning via de nette hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, een handige inbouw(garderobe)kast voor jassen en schoenen, en de toegang tot de woonkamer. Een prettige binnenkomst met alles overzichtelijk en praktisch ingericht. Woonkamer De woonkamer is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en voelt direct prettig aan. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Keuken De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. De keuken heeft een strakke, open uitstraling, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende bergruimte in de onderkasten, waardoor de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch is ingericht. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de tuin en is ideaal voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur zoals een vriezer. Een fijne aanvulling op het woongedeelte, met volop mogelijkheden voor berging en huishoudelijk gemak. Toilet Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een handig fonteintje. De ruimte is modern en verzorgd ingericht, helemaal in lijn met de rest van de woning. 1e verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of opbergen. Dankzij de ramen komt er ook hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi formaat. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning ligt deze grote slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij het ruime raam. De kamer is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Slaapkamer 3 Deze wat kleinere slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Ideaal te gebruiken als logeerkamer, kastenkamer of thuiskantoor. De kamer is netjes afgewerkt en biedt flexibele mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Voorzien van een wc, een modern wastafelmeubel, een douche en natuurlijke ventilatie voor een frisse en gezonde luchtcirculatie. Een nette ruimte waar u zich elke dag fijn kunt opfrissen. 2e verdieping De ruime en lichte overloop op de tweede verdieping biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Een praktische en goed benutte ruimte voor uw huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte, afsluitbare kamer die veelzijdig te gebruiken is. Ideaal als vierde slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als bergkamer of extra opslagruimte. Een praktische toevoeging die flexibiliteit biedt voor uw woonsituatie. Tuin De woning beschikt over een mooie, verzorgde en groene achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de bijkeuken bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor een zitje. Verder is er een houten berging met elektra aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin heeft een praktische achterom, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de straatzijde. Kortom, een nette en goed onderhouden buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale ligging. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Aan het water gelegen - Goed onderhouden - Energielabel C - Nefit CV ketel (2025) uitbreiding met warmtepomp is mogelijk - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autovrij pad - Nabij voorzieningen zoals supermarkt, scholen, openbaar vervoer én het strand Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.