Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Prunuslaan 24

3235VL Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Prunuslaan 24 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne twee-onder-één kapwoning in Rockanje – instapklaar, duurzaam en verrassend ruim! Verzorgde en instapklare twee-onder-één kapwoning met geïsoleerde garage én carport, gelegen in het gezellige Rockanje. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over talloze moderne voorzieningen. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2019, is het toilet in 2024 nog aangepakt én zijn er flink wat duurzame investeringen gedaan: nieuwe isolatie, volledig vernieuwde elektra, 8 zonnepanelen en meerdere airco-units. Een woning waar u zó in kunt trekken! INDELING: Begane grond: Zodra u binnenstapt, merkt u het meteen: aan deze woning is veel aandacht besteed. In de hal treft u een fraaie pvc vloer, een trap met nieuwe bekleding en een moderne trapleuning. Aan het einde van de hal bevindt zich het in 2019 vernieuwde toilet, voorzien van een frisse witte wandtegel en een stijlvolle grijze vloertegel. De prachtige zwarte taatsdeur met glas leidt u naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het extra zijraam, door de hoekligging, geniet u hier van bijzonder veel daglicht. Buiten is een zonnescherm geplaatst om het binnen comfortabel te houden op warme dagen. De woonkamer is strak afgewerkt met nieuw stucwerk, een weggewerkte kabelgoot voor de tv en dimbare spots in het plafond. In de keuken is een schiereiland gecreëerd door het plaatsen van een extra blok, waardoor u extra werkruimte én gezelligheid heeft. U beschikt hier over een groot 5-pits elektrisch fornuis, een combioven en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan afwerking en comfort. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een luxe click-pvc vloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en biedt uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende kleinere kamer is momenteel ingericht als kastenkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde ruime slaapkamer op deze verdieping die eveneens voorzien is van een airco. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een recent vernieuwd toilet (2024), een wastafel en een douche. 2e verdieping: De tweede verdieping is één open ruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde. Hier kunt u alle kanten op: een werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte – u bepaalt het zelf. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger, een kleine bergzolder in de nok en handige opbergruimte onder het schuine dak. Garage & Carport: De geïsoleerde garage van 6 x 3 meter is perfect als hobby- of klusruimte dankzij de ramen die voor veel daglicht zorgen. Er is een aparte groep voor elektra aangelegd, met maar liefst 10 stopcontacten en een wateraansluiting. De garage heeft een deur naar de achtertuin én een garagedeur die uitkomt onder de carport. Onder deze ruime carport is plaats voor een grote auto én een motor. En ook vóór de carport is er nog voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de isolatie in het dak blijft de temperatuur in de garage comfortabel, ongeacht het seizoen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een grasveld en plantenbakken. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst met transparante dakplaten, waardoor u ook met minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare doorgang tussen de woning en de garage. Bent u op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze woning in Rockanje beslist een bezichtiging waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.