Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Reigerhof 5

3235SE Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Reigerhof 5 Rockanje
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen – ruime tussenwoning met vier slaapkamers in het rustige Rockanje. Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin én een fantastische ligging in het groene, rustige Rockanje. Gelegen aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, woont u hier in alle rust te midden van water, natuur en het gezellige dorpsleven. De kleinschalige gemeenschap, het sfeervolle centrum met winkels en horeca op loopafstand, én de goede bereikbaarheid maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en verbondenheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen waar zich de meterkast en het keurig afgewerkte toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een modern hangend toilet en een compacte, rechthoekige wastafel. Aan het einde van de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, en in het midden van de woning betreedt u de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten sierbalken aan het plafond en de stenenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de voortuin, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op het groen rondom. Achterin is ruim plaats voor een grote eettafel met zicht en toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een schiereiland waarin de inductiekookplaat is verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een wasbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo breed als het huis zelf, dankzij het doorbreken van een tussenmuur. Met twee grote ramen geniet u hier van een groen uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer te vinden, voorzien van een balkon – een heerlijke plek voor de eerste ochtendzon. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. U komt hier op een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de cv installatie (huur, bouwjaar 2020, kan worden afgekocht). Aan de achterzijde van de voorzolder is er voldoende plek voor opslag. Daarnaast is er een aparte opslagruimte met een doorgang naar derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster en biedt volop mogelijkheden – bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met stenen tegels en wordt omsloten door een hoog hek met afsluitbare poort. Hier vindt u tevens een praktische schuur van circa 6 vierkante meter. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de ligging: direct grenzend aan een gemeentelijk plantsoen met volwassen bomen, weelderige struiken, een sloot én volop leven in de vorm van vogels en karpers. Een plek waar rust en natuur samenkomen, en dat grenzend aan uw eigen achtertuin. Kortom: Dit is dé plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Of u nu een jong gezin heeft of u zelf simpelweg wil genieten van een unieke woonomgeving. In deze woning in Rockanje vindt u de perfecte balans. Bijzonderheden: - Projectnotaris Moerland te Brielle! - Op deze woning is de nietzelfbewoningsclausule en oudheidsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.