Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Schapengorsedijk 23

3235LA Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Schapengorsedijk 23 Rockanje
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paarden aan huis, wie droomt er niet van? Schapengorsedijk 23 Rockanje Wonen dicht bij het duingebied met de mogelijkheid om je eigen paard aan huis te hebben. Gelegen op 2.530 m2 eigen grond ligt deze 2-onder-1 kapwoning met diverse opstallen waaronder een gloednieuwe vrijstaande schuur met 4 paardenboxen. Een prachtige locatie met faciliteiten voor de recreatieve ruiter. Rockanje beschikt over een goed onderhouden ruiterpadennetwerk door de duinen waar je onder de man zo naar toe kunt rijden. Hoewel de woning enige liefde en aandacht nodig heeft zijn er mogelijkheden genoeg; er is een bouwvergunning aanwezig om de huidige woning aanzienlijk te vergroten. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met zicht op de dijk en doorgang naar de aanbouw/eetkamer. Door de vele raampartijen is dit een heerlijke lichte kamer met aansluitend de keuken. De keuken heeft een L-opstelling en een rechte opstelling en is voorzien van gaskookplaat met oven en afzuigkap, koel,-vriescombinatie, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en toilet. Toegang naar de kelder met ruimte voor opslag. Indeling verdieping: Zolder slaapkamer met dakkapel en vanuit deze kamer toegang naar de 2e slaapkamer. Tuin en bijgebouwen: Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een onderhoudsvriendelijke schuur (G&H Trading, bouwjaar 2025) met 4 paardenboxen en ruimte voor opslag van hooi en stro. De schuur is dit jaar gebouwd en uitgevoerd met sandwichpanelen en geïsoleerde damwandprofielplaten. De paarden beschikken over een drinkbak en buitenluik. De paddock is gedraineerd en aansluitend is de wei. Tevens is er een stenen/houten schuur aanwezig die dient als garage/opslag. Daarnaast is er een stacaravan voorzien van c.v., een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het terrein is verhard en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en evt. trailer. Aan de achterzijde is een heerlijk beschut terras met voldoende privacy. Bijzonderheden: -De vergunning om de woning aanzienlijk te vergroten is aanwezig, de bouwtekeningen, sonderingen enz. zijn uitgevoerd. -Langs de gehele sloot aan de achterzijde is damwand aangebracht (2025). -Schuur met paardenstallen zijn recent (2025) geplaatst. Afmetingen: Woonkamer 3,71 x 4,36m Eetkamer 3,27 x 3,54m Keuken 3,43 x 2,39m Badkamer 1,16 x 1,81m Slaapkamer I 3,82 x 5,36m Slaapkamer II 2,13 x 5,36m De ligging is ideaal; middenin het polderlandschap en niet te ver van de dorpskern van Rockanje met voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer. Wij nodigen u bij deze dan ook graag uit voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
2530 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.