Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Schapengorsedijk 25

3235LA Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.566

Fotogalerij

Schapengorsedijk 25 Rockanje
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Op slechts tien minuten onder het zadel van het strand, maak een buitenrit in het Annabos en maak je paardendroom aan huis waar. Een rijbaan, boxen en weiland allemaal te zien vanaf het verhoogd terras achter dit grote vrijstaande huis in de polder van Rockanje. Deze toeristische trekpleister op Voorne biedt echter nog veel meer dan geweldige horecagelegenheden en winkels. Een goede basisschool, sportvelden en een uitgebreid netwerk aan fiets, wandel,- en ruiterpaden. Ga de stad uit en kom heerlijk tot rust met het gezin. De woning staat langs de dijk maar is zeker geen dijkwoning met haar hoge plafonds, grote ramen en sfeervolle overstekken. Voldoende slaapkamers op de etage met een badkamer voor alle kinderen terwijl u zelf geheel gelijkvloers op de begane grond verblijft. De ouderslaapkamer en naastgelegen badkamer bevinden zich in een eigen deel van het huis waar u alle gewenste privacy zult vinden. Een handige en vooral grote bijkeuken vormt de perfecte aanvulling op de open keuken in het huis zelf. Veel ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen en door de hoge plafonds kan er een metershoge kast geplaatst worden. De woonkamer en keuken liggen aan de tuinzijde en bieden uitzicht, veel uitzicht over uw eigen perceel tot ver over de achtergelegen akkers. In de buurt bevinden zich campings Rondeweibos en Van der Burg zodat er voor de kinderen genoeg te doen is gedurende de zomermaanden. Te denken valt aan een buitenzwembad, grote speeltuin en allerlei activiteiten. Wonen in de polder maar dan wel met voorzieningen binnen handbereik. Het openbaar vervoersnetwerk op Voorne richting Rotterdam is uitgebreid en met de komst van de Blankenburgverbinding bespaar je circa 15 minuten reistijd. Wilt u zelf de rust en ruimte in dit huis ervaren en zien hoe en waar u uw paarden kunt huisvesten, maak dan snel een afspraak. Dat is de Schapengorsedijk 25. Uitblinkers: - Paarden aan huis mogelijk (4 stallen inclusief merriebox); - Rijbaan (gedraineerd); - De kop van het weiland is toegankelijk voor landbouwmachines; - Duurzame Boavista omheining tussen tuin, weiland en rijbaan; - Schrikdraad rondom; - Extra paddock aan de zijkant van de 4 stallen; - Ruim, afsluitbaar tuinhuisje voor stalling van o.a. de zitmaaier en overig gereedschap; - Speelhuisje voor kinderen incl.glijbaan en schommel - Slaap,- en badkamer op de begane grond; - 2e badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Groepenkast vernieuwd in 2017; - Oplevering; in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
8300 m²
Inhoud
741 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.