Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Slikveld 8

3235PA Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.322

Fotogalerij

Slikveld 8 Rockanje
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Rockanje op een plek waar luxe, ruimte en natuur samenkomen? Deze net opgeleverde vrijstaande villa in Rockanje is zo’n zeldzame kans. Gelegen aan een rustige privéweg in een kleinschalig nieuwbouwproject rondom een schitterende waterpartij, biedt deze woning rust, comfort en een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.410 m². Alles is tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouwd in 2022 met oog voor stijl, duurzaamheid en comfort, is deze villa een voorbeeld van modern, energiezuinig wonen. Dankzij de warmtepomp, 45 zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning volledig ‘nul op de meter’. Een gebalanceerd WTW-installatiesysteem (warmteterugwinning) waarborgt continu een optimale luchtkwaliteit. Binnen treft u vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken bovendien over airconditioning. De sfeervolle living baadt in het licht en staat in naadloze verbinding met de buitenruimte. De leefruimtes lopen harmonieus in elkaar over, met centraal een schitterende keuken en badkamer, beiden voorzien van hoogwaardige afwerking en alle denkbare luxe. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: automatische poorten, een beregeningssysteem en een prachtig aangelegde tuin die direct grenst aan het gezamenlijke veld en het meer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinig wonen en een unieke ligging. Hier geniet u van optimale privacy, rust en natuur, terwijl u toch op korte afstand bent van het strand en de voorzieningen van Rockanje. Een villa waar u zonder enige aanpassing direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie entree op: een automatische poort met loophek geeft toegang tot het volledig gedraineerde terrein, waar de tuin perfect is aangelegd en uitnodigt tot verkenning. Via de hal met hoge glazen taats binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer bereikt u de royale living. Hier zorgen een geïntegreerde tv-wand met waterdamphaard en grote raampartijen voor een lichte en sfeervolle woonruimte. De luxe open keuken is een waar pronkstuk, ontworpen voor zowel stijl als functionaliteit. Het grote kook- en spoeleiland met verzonken inductiekookplaat en plasmafilter vormt het hart van de ruimte. Verder is de keuken uitgerust met een Quooker, een wijnklimaatkast, twee Siemens combiovens en een extra grote Bosch koelkast en vriezer. De vaatwasser is van Bosch, en er is een mooie kastenwand die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook een gezellige koffiecorner heeft voor de ultieme kookervaring. Het blad van het kookeiland is van composiet. Vanuit de keuken heeft u via de schuifpui direct toegang tot de tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is via de keuken ook de garage bereikbaar welke voorzien is van een dubbele deur naar de voorzijde van de woning als ook een mooie beton look tegelvloer en hoge kastenwand waar achter de service ruimte voor o.a. de warmtepomp, wasmachine/droger zich bevindt. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de aangrenzende serre, deze vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Met glazen schuifwanden aan twee zijden, een houtkachel, wandheater en twee grote lichtstraten is dit een plek waar u elk seizoen heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het aangrenzende groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt een ruime vide naar vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen thermostaat en afgewerkt met doorlopende laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer en een extra kamer beschikken over airconditioning. De moderne badkamer biedt een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, een dubbele composieten wastafel en een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. In één slaapkamer is een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Zolder over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het volledig geïsoleerde bijgebouw, uitgevoerd als garage en opslagruimte. Het beschikt over een eigen groepenkast (8 groepen), wifi, wateraansluitingen, een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Aan de garage is een overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd, perfect voor beschut buiten zitten. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het bijgebouw bovendien geschikt te maken als aanleunwoning of gastenverblijf, mits vergund. Het bijgebouw is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde. Via een afsluitbaar hek aan de achterzijde loopt u zo het gezamenlijke grasveld op en staat u aan de rand van het prachtige meer, waar u mede-eigenaar van bent. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, direct grenzend aan uw eigen tuin. De ligging aan een doodlopende weg maakt het plaatje compleet: rust, ruimte, natuur en luxe komen hier samen. Bijzonderheden: Slikveld 8 is onderdeel van een VVE samen met de overige 7 woningen. De VVE bijdrage voor privéweg bedraagt € 111,-- per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
2410 m²
Inhoud
1017 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.