Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Sudemare 20

3235ES Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Sudemare 20 Rockanje
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1989, is gelegen op een prachtige locatie nabij het strand van Rockanje en biedt een vrij uitzicht over een vijverpartij met diverse grote bomen en veel groen. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. De twee slaapkamers kunnen eventueel gesplitst worden, waardoor er boven vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft een oprit voor twee auto’s en een garage die aan de woning is vast gebouwd. De begane grond is ruim en beschikt over een woonkamer met een gezellige openhaard met glazen deuren, evenals een aparte keuken met toegang tot de bijkeuken. Er bestaan diverse mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen! De tuin, die rondom de woning ligt, biedt volop privacy en ruimte, met een perceel van ca. 630 m². Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust. De locatie van de woning is bijzonder gewild, mede door de unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Rockanje, waar soortgelijke woningen rondom een vijver zijn gebouwd. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een groene opzet. Het strand en de duinen liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen en paardrijden tot de mogelijkheden behoren. Tevens vindt u in de buurt strandpaviljoens waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht en de gezellige sfeer. Het dorpscentrum van Rockanje is op loopafstand en biedt een goed assortiment aan winkels. Daarnaast zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. De woning ligt tevens in een uitstekende regio voor woon-werkverkeer, aangezien Rockanje een prima uitvalsbasis is voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Ook Rotterdam en De Haag zijn goed bereikbaar, mede dankzij de nieuwe A24 verbinding. Rockanje maakt deel uit van de gemeente Voorne aan Zee in de provincie Zuid-Holland, en vormt samen met Oostvoorne. Brielle en Hellevoetsluis een groene en recreatieve bestemming. INDELING: Begane grond: Entree van het perceel via de voortuin met eigen, volledig bestrate oprit, met plaats voor 2 auto’s en toegang tot de woning, garage en tuin. U betreedt de woning via de ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, een open trap naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer met badkamer en-suite. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met de dichte keuken. U vindt hier rondom raampartijen en aan de achterzijde een grote, 2-delige schuifpui waardoor u kunt profiteren van veel licht. In de woonkamer is een openhaard met glazen deuren en zowel in de hal, de keuken als in de woonkamer liggen plavuizen op de vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is in L-opstelling, heeft een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven (defect). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar de opstelplaats van de wasmachine is. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur met toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche en een wasbak. Garage: De aangrenzende garage heeft een kanteldeur, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de woning en naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers, tweede badkamer en berging. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder het knieschot. De badkamer heeft een dakvenster, is geheel betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet. In de berging is de opstelplaats van de cv-ketel (2012/13 ATAG). Tuin: De riante tuin is privacy-biedend en bestaat grotendeels uit gazon, bomen, struiken, vaste beplanting, een moestuin en een ruim terras achter de woning. De voortuin is, net als de achtertuin, voorzien van allerlei soorten struiken en vaste beplanting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.