Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Vroonweerde 7

3235RC Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Vroonweerde 7 Rockanje
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Rockanje, vindt u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Deze woning biedt de ideale combinatie van rust en natuur, met bossen, duinen en het strand binnen handbereik. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak te moderniseren. Geniet van de ruimte en de prachtige omgeving! Indeling Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgerust met een doorkijk openhaard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Keuken De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die perfect aansluit bij al uw wensen. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze ruimte tot uw droomkeuken! Praktijkruimte Wat voorheen de garage was, is omgevormd tot een praktijkruimte, maar kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt u de flexibiliteit om in de toekomst aan uw veranderende behoeften te voldoen. 1e Verdieping 5 Slaapkamers De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en een vaste kastenwand, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin of als werkruimte. Met 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werkplekken. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin. Wasruimte Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Dit biedt extra gemak en functionaliteit voor uw dagelijkse huishoudelijke taken. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping treft u de CV-ketel aan, evenals voldoende opbergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden, dan wel om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De prachtige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ideaal om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Locatie Rockanje staat bekend om zijn gastvrije sfeer en uitstekende voorzieningen. U vindt er een verscheidenheid aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de natuur maakt het een ideale plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Geniet van lange strandwandelingen of ontdek de prachtige duinen en bossen in de omgeving. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van het dorp en natuurgebieden - Levensloopbestendig door de mogelijkheid tot extra slaapkamer - Gedateerd met mogelijkheden voor modernisering - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten Kortom, deze eengezinswoning in Rockanje is een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
642 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.