Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

Wilhelminastraat 8 G

9301AK Roden • Drenthe

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.339

Fotogalerij

Wilhelminastraat 8 G Roden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement in het hart van Roden met volop mogelijkheden? Dan is dit appartement aan de Wilhelminastraat 8G zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 50 m² en een inpandig balkon op het westen, biedt deze woning veel leefruimte. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen en airco (zowel in de woonkamer als in de grootste slaapkamer) en beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Buurt, omgeving en bereikbaarheid U woont hier midden in het centrum van Roden, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Groningen en Assen reist. Daarnaast ligt het prachtige Mensingebos op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling Appartement Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers van circa 8, 10 en 14 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bijkeuken/berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en beslaat samen circa 50 m². De woonkamer is eveneens voorzien van airco, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de woonkamer stapt u zo het inpandige balkon op het westen op, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Hier is elektrische zonwering aanwezig. Extern In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een fietsenberging op de begane grond aanwezig. Belangrijkste kenmerken - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte circa 115 m² - Royale woonkamer met open keuken van circa 50 m² - Inpandig balkon (circa 6 m²) op het westen - Voorzien van 6 zonnepanelen - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging op de begane grond voor fietsen en opslag - Gelegen in het centrum van Roden Interesse? Bent u benieuwd of dit appartement bij u past? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag het appartement zien.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9301

Google Maps

Geografisch overzicht Roden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roden

Woon- en buurtcijfers in Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roden. In 2025 waren er 14.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.798.

Inwoners

14.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.118

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roden
Jaar Inwoners
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer woningen in Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.