Inwoners
328
Laatste jaar: 2025
Hansenkamp 27
9315TJ Roderwolde • Drenthe
Verkocht
€ 397.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.790
2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 406.790
Koopprijs /m²: € 4.783
Fotogalerij
Omschrijving
In Roderwolde, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met mogelijkheden. De woning heeft een lichte en praktische indeling en een fijne tuin rondom, de ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en landelijke gezelligheid zoekt. Begane grond: Entree, hal, toilet met wasbakje, woonkamer met halfopen keuken met vernieuwd blok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, nieuwe (2025) combi magnetron/oven en close in boiler van 2022), uitgebouwde bijkeuken met plek voor de wasmachine. Aangebouwd is de van binnenuit bereikbare garage/bergruimte met toegang tot de oprit en tuin. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, vlizotrap naar een ruime zolder. Buiten: Voortuin en zijtuin, de oprit naast de woning beschikt over ruimte voor 2 auto's, achter het huis ligt een fijne zonnige tuin met overkapping. Vrijstaande garage/schuur: De royale, vrijstaande garage/schuur is vanaf de weg en vanuit de tuin bereikbaar. Deze garage/schuur is geheel geïsoleerd en is voorzien van gas-, water en elektra (eigen cv installatie) en is daardoor ook zeer geschikt voor het hebben van een eigen praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: - Energielabel B - mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - grotendeels voorzien van HR++ glas - CV van 2024 - 9 zonnepanelen elk 340 wp - Ruime vrijstaande garage/schuur met zolder - Basisschool op loopafstand - Aanvaarding in overleg (kan evt snel) Roderwolde ligt vlakbij natuurgebied De Onlanden en het Leekstermeer. Alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen etc. liggen in het dichtbij gelegen Roden. En voor een dagje centrum Groningen hoeft u maar 11 km te rijden. Dat kan zowel op de fiets door de prachtige natuur omgeving of met de auto via de N372. Het dorp Roderwolde heeft een actief verenigingsleven, basisschool met gymzaal en een Dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.
Hypotheek berekenen
€ 397.000
Kosten koper (geschat): € 9.790
2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.850
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 397.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 385 m²
- Inhoud
- 360 m³
- Overige inpandige ruimte
- 44 m²
- Externe bergruimte
- 40 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 84 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1986
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- TEC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-09-2025
- Verkoopdatum
- 09-10-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Roderwolde op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Roderwolde
Woon- en buurtcijfers in Roderwolde
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roderwolde. In 2025 waren er 328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.423.
Gemiddelde WOZ
EUR 439.423
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.838
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 343 |
| 2022 | 328 |
| 2023 | 328 |
| 2024 | 318 |
| 2025 | 328 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.859 |
| 2022 | EUR 343.085 |
| 2023 | EUR 388.944 |
| 2024 | EUR 400.437 |
| 2025 | EUR 439.423 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 83
0-15: 41
15-25: 21
25-45: 46
45-65: 132
Opleidingsniveau
Hoger
3
Praktisch
40
Middelbaar
92
Herkomst inwoners (2025)
Europa
11
Nederland
312
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
6
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
40
Label A
32
Label C
31
Label B
21
Label F
17
Label E
6
Label D
5
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.935 | 3.351 |
| 2021 | 2.146 | 3.470 |
| 2022 | 1.652 | 3.231 |
| 2023 | 1.335 | 3.161 |
| 2024 | 1.238 | 3.244 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 630 • Elektriciteit: 2.085
Huurwoning
Gas: 811 • Elektriciteit: 1.892
Koopwoning
Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.369
Tussenwoning
Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.967
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.575
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 834 • Elektriciteit: 1.775
Bedrijvigheid in Roderwolde (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
16
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 61
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roderwolde.
Veelgestelde vragen over wonen in Roderwolde
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Roderwolde?
Roderwolde telt in 2025 ongeveer 328 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roderwolde is in 2025 circa € 439.423.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roderwolde ligt rond € 34.838 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roderwolde?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roderwolde?
In Roderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.