Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Breitnerlaan 42

2371RN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Breitnerlaan 42 Roelofarendsveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod! Deze zeer ruime en instapklare eengezinswoning is in 2010 volledig verbouwd en biedt alles voor heerlijk woongenot. Met onder meer een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische schuur en een fijne ligging in een autovrije wijk woon je hier rustig én comfortabel. Daarbij geniet je van moderne extra’s zoals deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw ideale plek? Bel, mail of app ons voor een bezichtiging en wie weet wandel jij binnenkort door jouw nieuwe woning! Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het zwevende toilet is keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Zowel de hal als het toilet beschikken over een plavuizen vloer. Door de deur stap je de woonkamer binnen. Deze prettige, open ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. In het midden van de woonkamer bevindt zich een half muurtje, waardoor de keuken op een subtiele manier wordt afgescheiden van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met directe toegang tot de achtertuin, waar je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt dineren. Vanuit de eethoek kijk je ook direct de keuken in. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een echt middelpunt en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De stijl van de keuken is strak en tijdloos: witte kastjes met RVS-grepen en een donker werkblad. Een waardevolle toevoeging aan de begane grond is de praktische bijkeuken (ca. 6 m²), bereikbaar via de keuken. Vanuit hier stap je eveneens zo de achtertuin in. De bijkeuken biedt volop ruimte voor extra voorraad, een tweede garderobe of andere opbergmogelijkheden. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (ca. 7, 11 & 12 m²), waarvan één met balkon, en de badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische inpandige kast voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of schoonmaakspullen. De badkamer (7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld met een fraaie combinatie van zwarte en witte tegels. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (2023). Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar (ca. 7 & 14 m²). In één van deze kamers bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaat vloer. Tuin Bij de woning horen zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is aangelegd met grind en een tegelpad, en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje, groene borders of een speelplek voor de kinderen. Omdat de woning in een autovrije wijk ligt, geniet je hier in alle rust. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een combinatie van bestrating en een vlak (kunst)gras. Deze buitenruimte geeft je de vrijheid om een grote eethoek, een lounge of juist veel groen te realiseren. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 4 m²). Hier kun je tuinkussens, gereedschap of fietsen kwijt. Doordat de tuin beschikt over een achterom, is de berging eenvoudig te bereiken vanuit zowel binnen als buiten. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, in een autovrije wijk. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Inhoud ca. 444 m³ - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuiden - Openbaar parkeren, parkeervergunning €25/jaar - Gelegen in een autovrije wijk - Volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - Voorzien van vloerverwarming in badkamer - Voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 2201327876030 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.