Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Floraweg 88

2371AN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Floraweg 88 Roelofarendsveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én levensloopbestendige mogelijkheden! Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en flexibiliteit samenkomen? Deze woning uit 1990 biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 161 m², gelegen op een perceel van 270 m² en voorzien van energielabel A, is dit een ideale gezinswoning die bovendien levensloopbestendig te gebruiken is dankzij de voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, meerdere schuifpuien naar de tuin, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, 8 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw die perfect dienst kan doen als werk-, hobby-, praktijk of ontspanningsruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roelofarendsveen, met een prettige combinatie van groen en water in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn centrale ligging in de Randstad en biedt een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grotere steden zoals Leiden, Alphen aan den Rijn, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor recreatie en ontspanning liggen de Westeinderplassen en diverse natuur- en wandelgebieden op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend bevinden zich een separate toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet met fonteitje, en een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel in meubel en een was-/droogopstelling. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken. De vrijwel gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een SMEG elektrisch fornuis, vaatwasser, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Grenzend aan de keuken bevindt zich de in 2018 gerealiseerde aanbouw, momenteel ingericht als een sfeervolle man cave. Deze multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin. Handig zijn de ingebouwde opslagkasten, waarin tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2018) is gerealiseerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een vrijhangend toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is extra ruim dankzij de aanwezige dakkapellen: aan de achterzijde over de volledige breedte en aan de voorzijde twee royale dakkapellen. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken, aangedreven op zonnestroom, ideaal voor verduistering en extra privacy. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de schuifpuien vanuit de woonkamer en de man cave en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 161 m² - Perceeloppervlakte 270 m² - Energielabel A - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Parkeren op eigen terrein. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - 8 zonnepanelen aanwezig (2025). - Schuifpui vanuit woonkamer én man cave naar de achtertuin op het westen. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken op zonnestroom. - Aanbouw / man-cave gerealiseerd in 2018. - CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018. - Dakpannen vernieuwd in 2025. - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
552 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.