Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Fonteinkruid 36

2371KN Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Fonteinkruid 36 Roelofarendsveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe en toekomstbestendig wonen (2023) / energielabel A+++ Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim. Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 2023) combineert strak wooncomfort met een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande houten berging en een fijne veranda/overkapping waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten zit. Koopsom vanaf € 550.000,- Binnen tref je een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. Met vloerverwarming door de hele woning, een bodem/water-warmtepomp, WTW-installatie en 7 zonnepanelen (eigendom) woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom een heerlijke woning die je absoluut moet zien! Ligging: De fraaie woonomgeving combineert rust, ruimte en water met een compleet voorzieningenniveau. Het Braassemermeer en de Kagerplassen liggen nabij en bieden volop recreatiemogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en door de gunstige ligging in de Randstad zijn Leiden, Den Haag, Amsterdam en Hoofddorp vlot bereikbaar en Schiphol in circa 15 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en voel je direct de fijne sfeer. De uitgebouwde living is opvallend ruim en heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zonnige dagen en lange avonden onder de overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken (2023) met een strakke opstelling en volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker: Comfortabel koken én snel een kop thee of pan water op temperatuur. De begane grond is praktisch ingedeeld met volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezinnen en gezellige etentjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een nette, lichte overloop met een strak afgewerkte trapopgang. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal praktisch in te delen en keurig afgewerkt. Ideaal als gezinswoning, met daarnaast ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer (2023) is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel(meubel) en een hangend toilet. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakraam: een heerlijke ruimte als master bedroom, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met o.a. de WTW-unit, aansluitingen voor wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten: Een heerlijke plek voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en is er een fraaie veranda/overkapping aanwezig. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, en in de berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Kortom een heerlijk zonnige tuin met volop ruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 112 m² | Perceel 130 m² eigen grond - Energielabel A+++ / Bodem-/water-warmtepomp + boiler en WTW-systeem - Vloerverwarming door de gehele woning - 7 Zonnepanelen (eigendom) - Uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker - Luxe toiletruimte (2023) en moderne badkamer (2023) - 4 Volwaardige slaapkamers, waaronder één op zolder - Praktische zolder met was-/technische ruimte (o.a. WTW en omvormer zonnepanelen) - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping/veranda en berging (met elektra) - Glasvezel aanwezig en rookmelders op iedere verdieping - Centrale ligging in het Groene Hart, met water én steden dichtbij - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.