Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Gooiland 8

2371PJ Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JandeMakelaar

€ 532.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.500

2% overdrachtsbelasting (€ 10.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 545.000

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Gooiland 8 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een fijne gezinswijk? Deze uitgebouwde tussenwoning aan het Gooiland in Roelofarendsveen heeft het allemaal! Met een zonnige tuin op het oosten, grenzend aan water, volop ruimte voor het hele gezin én een verzorgde afwerking hoef je hier alleen nog maar je spullen uit te pakken. Ben je nu al enthousiast? Mooi! Bel, mail of app ons of loop gerust eens ons kantoor binnen, dan plannen we samen een bezichtiging in. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld met witte tegels en speelse blauw mozaïekaccenten. Tegenover het toilet is een fonteintje geplaatst, samen met twee praktische wandkastjes. Vanuit de hal loop je direct door naar de woon- en eetkamer, die op een prettige manier in elkaar overlopen. De ruimte is opvallend breed en biedt alle plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek – ideaal om lang te tafelen met vrienden of familie. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Via de achterdeur sta je zó in de tuin. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken, die is opgesteld in een praktische U-vorm. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken is strak afgewerkt met witte kastjes, een granieten werkblad, RVS handgrepen en witte wandtegels. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop bergruimte, en de inbouwspots zorgen voor prettige verlichting. Onder de trap bevindt zich nog een handige trapkast, handig voor het opbergen van je voorraad. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot twee slaapkamers, de badkamer én een handige inpandige kast – perfect voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is met maar liefst 23 m² heerlijk ruim. Hier is plek genoeg voor een groot bed, een riante kastenwand en zelfs een zit- of werkhoekje. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met 12 m² een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer van 7 m² is van alle gemakken voorzien; compleet met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het raam kun je de ruimte goed ventileren, en het blauwe accent van het toilet beneden komt hier op subtiele wijze terug. De vloer is voorzien van donkere tegels. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar je op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, evenals de opstelling van de CV-ketel. De rest van de ruimte is nog open en biedt mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer van ca. 9 m² én een extra ruimte van ca. 10 m² die nu dienstdoet als wasruimte/berging – ideaal voor extra opslag. Zet hier bijvoorbeeld je wasrek, strijkplank en andere benodigdheden neer. De verdieping is afgewerkt met laminaat. In de wasruimte/berging ligt tapijt. Tuin Deze woning wordt nóg aantrekkelijker dankzij de heerlijke buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is betegeld en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Ook de stenen berging is hier te vinden. Met uitzicht op de rustige woonwijk is dit een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie of in de middaguren met een borrel van de zon te genieten. En dan de achtertuin – wat een parel! Gelegen op het oosten en direct aan het water, met een houten vlonder aan het einde van de tuin. De diepe tuin is deels betegeld en deels groen ingericht met borders vol beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een glazen overkapping met een harmonicadoek. Dit doek kan heen en weer geschoven worden om de zon te filteren en het klimaat onder de overkapping aangenaam te houden. Berging Een prettig extraatje bij deze woning is de stenen berging aan de voorzijde. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, afvalcontainers of andere spullen. Alles staat hier veilig, droog én uit het zicht – wel zo praktisch! Is dit he-le-maal jouw woning en kun je niet wachten om deze leukerd met eigen ogen te bekijken? Neem dan contact met ons op om een kijkafspraak in te plannen. Ligging & omgeving Roelofarendsveen dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Inhoud ca. 484 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het oosten, gelegen aan water - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en een speeltuin nabij - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 532.500

Kosten koper (geschat): € 12.500

2% overdrachtsbelasting (€ 10.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 545.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 532.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompact Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.