Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Grasoever 4

2371JA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Grasoever 4 Roelofarendsveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon én privéberging in hartje Roelofarendsveen. Koopsom vanaf € 400.000,- Geniet van comfortabel wonen in dit moderne en instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een separaat gastentoilet. Alles is tot in detail verzorgd en stijlvol afgewerkt. Gelegen op een centrale locatie in Roelofarendsveen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het water op loopafstand. Dit smaakvol afgewerkte appartement combineert een doordachte indeling met veel daglicht en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² ervaar je een prettige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Kortom: een verzorgd en luxe appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Ligging: Dit stijlvolle appartement aan de Grasoever 4 ligt op een heerlijke plek in Roelofarendsveen, midden in het gezellige dorpshart. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en gezondheidszorg, waardoor het wonen hier comfortabel en compleet is. Roelofarendsveen maakt deel uit van de waterrijke gemeente Kaag en Braassem, midden tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij het vaarwater direct voor de deur vaar je via ’t sluisje zó de plassen op, ideaal voor liefhebbers van zeilen, suppen, kanoën of gewoon ontspannen aan het water. Daarnaast is de omgeving rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes, die je langs uitgestrekte polderlandschappen en schilderachtige natuurgebieden voeren. Bereikbaarheid: De ligging is zeer centraal in de Randstad met goede bereikbaarheid via de A4 en A44. Binnen een half uur rijd je naar Amsterdam, Den Haag of de kust. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten afstand, ideaal voor forenzen of reizigers. Aan de Alkemadelaan ligt een bushalte met directe verbindingen richting Leiden en Schiphol. Indeling Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 5 m²), voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Via de trapopgang of de lift is het appartement op de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Bij binnenkomst leidt een nette hal naar alle vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot een modern gastentoilet met vrijhangend toilet en fonteintje. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met douchescherm van glas en zwart, een designradiator en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en profiteert van grote raampartijen voor veel lichtinval. Het woongedeelte vormt het hart van het appartement: Een open, lichte woonkamer en een échte woonkeuken met moderne keukenopstelling en kookeiland/eetbar. Grote ramen en een doorgang naar het balkon maken de ruimte extra prettig, ideaal voor een ochtendkoffie of heerlijk tot rust komen met een goed boek. Het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8m² en kijkt uit over de levendige omgeving. De afwerking van het appartement is stijlvol en warm: Een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en moderne details in keuken en badkamer. Balkon Het ruime balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier vanaf de middag tot in de avond zon, perfect voor een kop koffie in de middag of heerlijk ontspannen in de avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek of kleine eettafel en kijkt vrij uit over de omgeving, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 / Modern, goed geïsoleerd appartementencomplex met lift. - Woonoppervlakte: ca. 68 m², balkon ca. 8 m², berging ca. 5 m² (volgens NEN 2580). - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wand- en dakisolatie. - Elektrische vloerverwarming door het gehele appartement. - Domoticasysteem voor automatische bediening van o.a. verwarming en verlichting. - Zonnepanelen (2018) t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten van het complex. - Moderne open keuken (2018) met inbouwapparatuur en Quooker-kraan (2023). - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat gastentoilet. - Volledig instapklaar, lichte afwerking en neutrale kleuren. - Energielabel A / Intergas Xtreme 36 cv-combiketel (2018). - Actieve VvE, professioneel beheerd, bestaande uit 6 appartementen. - Servicekosten: € 199,76 per maand (inclusief onderhoudsreservering). - Privéberging op de begane grond, geschikt voor fietsen en opslag. - Gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw (geen vergunning nodig). - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.