Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Meiraap 3

2371KH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meiraap 3 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje is Meiraap 3 in Roelofarendsveen! Hier is het een kwestie van dozen uitpakken, en genieten maar. De tussenwoning in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk OpDreef is volledig gasloos, grenzend aan vaarwater en instapklaar voor nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Als je enthousiast bent geworden, laat het ons weten, want we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en zwart stalen deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met donkergrijze tegels en heeft een natuurstenen fonteintje. De woonkamer is modern, licht en netjes en lijkt zo uit een woonmagazine te komen: wat een heerlijke ruimte! Je komt binnen in de leefkeuken, voorzien van een spoeleiland met barretje en een langwerpig keukenblok tegen de wand. Uitgevoerd met matzwarte kasten en lades en een natuurstenen keukenblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en een Quooker is dit een heerlijke plek om te koken. Van de gemaakte gerechten kun je genieten in de eethoek, die aan de voorzijde van de woning gecreëerd is. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar het heerlijk licht is door de grote raampartij inclusief openslaande deuren naar de tuin. Er is hier alle ruimte om een relaxte plek te en eventueel fijne speelhoek creëren. Onder de trap bevindt de trapkast, een ideale plek om je voorraad in op te bergen. De begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers; twee aan de voorzijde van circa 5 m² en 11 m² groot, en aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer is circa 17 m² groot en voorzien van een ruime inloopkast die door middel van een wand wordt afgescheiden van de slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De luxe badkamer is een van de pluspunten aan deze woning. Deze is namelijk prachtig ingericht met beigekleurige tegels, een inloopdouche, een losstaand ligbad en een teakhouten wasmeubel met natuurstenen waskom. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming, en de ruimte wordt compleet gemaakt met een hangend toilet en designradiator. De accessoires zoals kranen en de douchewand zijn uitgevoerd in mat zwart, wat zorgt voor een modern geheel. Tweede verdieping De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, en biedt nog alle mogelijkheden! Creëer een of twee slaapkamers, gebruik de ruimte als sportzolder of als werkplek; aan jou de keuze. In de berging is voldoende ruimte om je wasapparatuur en benodigdheden te stallen. Ook is hier de warmtepompinstallatie gerealiseerd. Tuin Bij de woning hoort een voor- en achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor een klein zitje. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, en is voorzien van een betegeld terras, grasveld en steiger. Hier kun je je eigen boot aanleggen of op je sup stappen en is de polder vanaf het water te bekijken. Via het sluisje zijn onder andere grotere wateren zoals het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar. Berging De berging betreft een losse berging van 6 m², gelegen naast Meiraap 11. Hier kun je gemakkelijk je fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens opbergen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk 'OpDreef' in Roelofarendsveen. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 514 m³ - 4 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen aan vaarwater - Openbaar parkeren - Volledig gasloos - Verwarming door middel van volledige voerverwarming middels een WTW warmtepomp - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 15 zonnepanelen - Huurprijs voor waterbox/ligplaats bedraagt € 308,- per jaar - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.