Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 161

2371CR Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Noordeinde 161 Roelofarendsveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan het Noordeinde! Een woning waar je zó in kunt trekken: sfeervol, modern en tot in de puntjes verzorgd. Met drie slaapkamers, een prachtige keuken met kookeiland, een gezellige houtkachel en een fijne tuin op het oosten is dit een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen! Word je nu al enthousiast? Wacht maar tot je dit huis in het echt ziet! Bel, mail of app ons gerust voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en een praktische trapkast. Het toilet is geheel in stijl afgewerkt met witte wandtegels en Portugese vloertegels, en uitgerust met een toilet, fonteintje én urinoir. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een warme, knusse ruimte met uitzicht op het levendige Noordeinde. De houtkachel (Haas+Sohn) zorgt direct voor sfeer. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar je alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Terwijl jij kookt, blijf je dankzij het kookeiland gewoon onderdeel van het gesprek met je gezelschap. De keuken is modern afgewerkt met houten en matzwarte fronten en voorzien van o.a. een oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan het kookeiland is plek voor twee krukken — ideaal voor een snelle koffie of een gezellige kookavond. Vanuit de eethoek stap je zo de tuin in, perfect voor lange zomeravonden. Achter de keuken vind je nog een praktische hal met veel kastruimte en eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 12 m²), de badkamer en een handige was-/bergkamer. In deze wasruimte (ca. 4 m²) staat alles netjes opgesteld in een op maat gemaakte kastenwand, inclusief de opstelling van wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte kom je bovendien op een fijn dakterras, ideaal om ’s zomers je was buiten te laten drogen. De badkamer is fris en verzorgd, met witte tegels, een laminaatlook vloer, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier geniet je van vloerverwarming. De gehele verdieping heeft een strakke gietvloer en nette wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een lichte overloop, een praktische inpandige kast en de derde (en grootste) slaapkamer van het huis: een royale master bedroom van ca. 22 m². De houten balken geven de ruimte karakter, terwijl het dakkapel en dakraam zorgen voor een prachtige lichtinval én uitzicht op het Braassemermeer. Achter de knieschotten heb je volop extra bergruimte en er is zelfs een klein waskommetje aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een keurige tapijtvloer. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke, langgerekte buitenruimte die slim is opgedeeld in drie zones: een houten vlonder, een grindgedeelte en een terras. Zo heb je altijd wel een fijn plekje in de zon. Ook aan de voorzijde van de woning heb je nog een gezellig, betegeld zitje. De tuin is bereikbaar zowel via de woning als via een pad buitenom. Garage Tot slot is er nog de ruime garage/berging (ca. 17 m²), voorzien van een elektrische overheaddeur én een loopdeur. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of alle spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Zie jij jezelf hier al wonen en ben je in gedachten stiekem al aan het inpakken? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Kom snel kijken! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het populaire Noordeinde in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Inhoud ca. 497 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Verwarming door middel van een cv combiketel en vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.