Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

van der Bijlstraat 43

2371VP Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 412.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 422.600

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

van der Bijlstraat 43 Roelofarendsveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning aan de Van der Bijlstraat staat te koop en wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen droomplek van willen maken. Met vier slaapkamers, een badkamer met balkon, een serre, een zonnige achtertuin op het westen mét berging en een charmant voortuintje, is dit huis een heerlijke basis met volop potentie. De woning vraagt om wat liefde en modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Je woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk met een speelveldje en voetbalveldje op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Zie jij het al voor je? Met wat liefde en aandacht tover je dit om tot een heerlijk plekje. Kom je snel kijken? Indeling Begane grond Entree, hal waar je de meterkast, het toilet en de trapkast met kleine kelder aantreft. Het toilet is volledig betegeld met een combinatie van witte en blauwe tegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, elk via een aparte deur. We starten in de woonkamer: een royale en lichte ruimte met uitzicht op de straat. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer – ideaal voor lange avonden tafelen met het hele gezin. Vanaf hier loop je de keuken in, die is opgesteld in een rechte wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een vaatwasser, en heeft twee gootstenen – handig voor het afwassen. Dankzij de brede opzet is er ook ruimte voor een kleine eethoek; perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtend. De keuken is afgewerkt met houten kastjes en een kunststof werkblad. Aangrenzend aan de keuken vind je de serre: een heerlijke plek die je kunt inrichten als extra zitruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat; in de woonkamer ligt vloerbedekking. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage: twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (ca. 23 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor o.a. een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (9 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een designradiator. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Extra fijn is de deur naar het balkon – perfect om na het douchen even open te zetten voor frisse lucht en een goed geventileerde ruimte. De vloerafwerking is divers: op de overloop en in de master bedroom ligt tapijt, de tweede slaapkamer is voorzien van laminaat en de badkamer heeft een tegelvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers (ca. 7 & 14 m²), waarbij de grotere slaapkamer is uitgerust met opbergruimte achter de knieschotten – deze loopt zelfs door tot op de overloop. Aan bergruimte dus geen gebrek op deze verdieping! De gehele tweede verdieping is afgewerkt met tapijt. Tuin Dan de tuin – een echt pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin, maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is grotendeels betegeld en voorzien van groene borders. Hier kun je heerlijk tuinieren, genieten van de zon, spelen met de kinderen of uitgebreid barbecueën – het is maar net waar je zin in hebt! Berging Tot slot is er nog de ruime, vrijstaande berging in de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er plek genoeg voor fietsen, scooters, een motor of al je gereedschap. Ook de cv-ketel hangt hier opgesteld. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het extra gemakkelijk maakt om je tweewieler veilig en droog te stallen. Ideaal! Word jij de trotse eigenaar van Van der Bijlstraat 43 en geef jij deze woning de liefdevolle modernisering die ze verdient? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Inhoud ca. 434 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met o.a. speelveld en voetbalveld op loopafstand - Voorzien van buitenzonwering - Voorzien van dubbel glas - Energielabel E Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 412.500

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.