Direct naar de inhoud
Logo van Jenny de Haas

Voorstraat 9

2371XA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.489

Fotogalerij

Voorstraat 9 Roelofarendsveen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft hier bieden vanaf € 850.000,- (vraagprijs € 900.000,-) k.k. Op een ruim perceel in een zeer geliefde straat welke parallel loopt aan polderwater ligt deze vrijstaande dijkwoning met royale schuur. De Voorstraat is een idyllisch, historisch straatje op een steenworp afstand van het winkelgebied van Roelofarendsveen. Deze woning is gebouwd in 1993 met hoogwaardige materialen en beschikt over een heerlijk terras, een diepe achtertuin én een indrukwekkend ruime vrijstaande schuur (ca. 90 m2). De mogelijkheden om met deze ruimte creatief om te gaan zijn legio. Te denken valt aan praktijk-/kantoorruimte, hobby-/schilderruimte, tuinhuis, man cave enzovoorts. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de royale hal met vide – een lichte ontvangstruimte met garderobe, toilet en een werk-/studeerkamer met vaste kast en zicht op de straat en het polderwater. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt, met name in de wintermaanden, voor een fijne warmte. Of je nu neerstrijkt in de zithoek met zicht op de straat of uitgebreid tafelt aan de eettafel met zicht op de tuin: ieder moment heeft zijn eigen sfeer. In de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui open te zetten naar het terras en zo direct de tuin in te lopen. Ieder jaargetij heeft zo zijn eigen voordelen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Ook hier is een deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdiepingsvloer ligt, met uitzondering van de badkamer, een lichte laminaatvloer. Rechts van de overloop bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een kastenwand over de volledige breedte. Aangrenzend ligt de royale badkamer, extra ruim dankzij de dakkapel, en uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en een wastafel in meubel. Aan de andere zijde van de overloop zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Via een zolderluik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Via de achterdeur bereik je het terras, dat ook via de rechterzijde van de woning toegankelijk is vanaf straatniveau. Links naast de woning staat de aangebouwde stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omdat het een dijkwoning betreft, ligt de tuin lager dan het terras. Een stevige trap, gemaakt van massief houten bielzen, verbindt beide niveaus. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, brede borders en een houten tuinberging – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Langs de oostzijde van het perceel loopt een pad naar de lager gelegen schuur. Deze multifunctionele ruimte van ca. 97 m² beschikt over houten openslaande deuren, krachtstroom, een betonvloer, spouwmuren en een plat dak met 13 zonnepanelen Bijzonderheden De schuur biedt tal van mogelijkheden: kantoor- of praktijkruimte aan huis, sportstudio, hobbyruimte of atelier – noem maar op. De schuur is bereikbaar middels een pad van ca. 1,32 meter breed in de huidige vorm. De mogelijkheid bestaat om dit pad te verbreden tot maximaal ca. 2,50 meter. Achter de schuur ligt nog een strook grond, ideaal voor onderhoud of extra opslag. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg bewoond en het onderhoud door de jaren heen goed bijgehouden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: 563 m² - Betonvloeren op begane grond en verdieping - Houten zoldervloer - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - CV-ketel uit 2009 - Zinken goten vernieuwd in 2021 - 13 zonnepanelen - Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
98 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.