Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Westeinde 28

2371BC Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Westeinde 28 Roelofarendsveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met groot souterrain, inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden op een unieke locatie! Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- Deze royale vrijstaande woning, rustig gelegen aan het gewilde Westeinde op een centrale locatie in Roelofarendsveen, biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van 580 m³, verdeeld over drie woonlagen én een verrassend groot souterrain. Hier geniet je van ruimte, comfort en volledige privacy, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een zeer ruime living, een lichte halfopen keuken en op de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers. Het souterrain biedt extra mogelijkheden dankzij een werk- of hobbykamer, een grote multifunctionele ruimte en een interne fietsenberging/garage met elektra. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin aan het water, waar je kunt ontspannen in een groene oase met palmplanten en veel privacy. Op eigen terrein is ruimte voor twee tot drie auto's. Ligging: Roelofarendsveen staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Binnen dertig minuten ben je in Amsterdam, Den Haag, Leiden of op het strand. In de directe omgeving vind je prachtige fiets- en wandelroutes en voor watersporters liggen het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen binnen handbereik. Het dorp zelf biedt een compleet aanbod van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je meteen het lichte en open karakter van deze woning. Vanuit de entree, waar zich ook de toiletruimte en de meterkast bevinden, loop je door naar de riante leefruimte. De begane grond is verrassend ruim opgezet en biedt een natuurlijke indeling met een aparte eetkamer aan de voorzijde en een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de gehele leefruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. De halfopen keuken is praktisch gesitueerd naast de eetkamer en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer is dit een ideale plek voor wie graag kookt én toch betrokken blijft bij het gezinsleven of bij gezellig samenzijn met gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en is bij uitstek geschikt voor wie houdt van licht, ruimte en een fijne leefomgeving met meerdere indelingsmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfortabele afmetingen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van de rust en het vrije uitzicht. De moderne badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dit maakt de badkamer tot een fijne en ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Verder bevindt zich op de overloop een praktische vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Dankzij de logische indeling en de royale afmetingen voelt de gehele verdieping licht, comfortabel en bijzonder huiselijk aan. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met veel praktische bergruimte. Overige verdiepingen Het souterrain vormt een bijzonder waardevolle uitbreiding van de woning en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Direct vanaf de trap bereik je een ruime werk-, hobby- of slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en goede afmetingen ideaal is als thuiskantoor, logeerkamer of creatieve studio. Deze veelzijdige ruimte maakt het souterrain tot een functioneel en prettig onderdeel van het huis. Aangrenzend bevindt zich de grote inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan fietsen, motoren of een auto, maar ook uitstekend te gebruiken is als werkruimte of extra opslag. Dankzij de interne toegang is dit een zeer praktische en comfortabele voorziening, zeker in de wintermaanden of bij regen. Met zijn royale indeling en praktische gebruiksfuncties biedt het souterrain een unieke combinatie van gemak, flexibiliteit en extra leefruimte, waardoor het wooncomfort van deze woning nóg verder wordt vergroot. Balkon Op de eerste verdieping bevindt zich een compact maar prettig balkon op het zuiden. Dit is een heerlijk plekje om in de ochtend of namiddag van de zon te genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer en biedt een leuk uitzicht op de tuin, het water en het omliggende groen. Tuin De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en gebruiksgemak. De ligging is ideaal op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De beplanting, waaronder diverse palmen en groenblijvende struiken, zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging aan het water is het hier extra prettig vertoeven, terwijl de tuin voldoende beschutting biedt om in alle rust te ontspannen of buiten te eten. Kortom: Een onderhoudsvriendelijke én uitnodigende buitenruimte! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 132 m² / Overige inpandige ruimte: 28 m² - Bruto inhoud: 580 m³ - Vrijstaande woning op een rustige en centrale locatie in Roelofarendsveen - Groot souterrain met werk-/hobby-/slaapkamer en royale inpandige garage - Zonnige tuin op het zuiden, fraai aangelegd en gelegen aan het water - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee tot drie auto's - Centrale ligging: Binnen 30 minuten in Amsterdam, Leiden, Den Haag of op het strand - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 700.000,- / Vraagprijs € 750.000,- Alle biedingen vanaf € 700.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.