Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Zuideinde 36 a

2371BW Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Zuideinde 36 a Roelofarendsveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een kans! Dat is deze vrijstaande woning in Roelofarendsveen, met 4 slaapkamers, een ruime leefkeuken, badkamer met bubbelbad, royale tuin gelegen op het westen en parkeren op eigen terrein. Perfect voor een (groeiend) gezin, met volop ruimte binnen en buiten: welkom op Zuideinde 36a! Deze sfeervolle woning is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag een afspraak met je in. Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een chique, zandkleurige tegel en een decoratieve, witte tegel op de achterwand. Er is uiteraard een fonteintje. Wauw, wat is deze woning ontzettend ruim en licht! Bij binnenkomst word je verrast door de fijne en stijlvolle sfeer van de woning en royale zit- en eethoek. Aan de zijkant vind je de open gashaard, er omheen is een gezellige zithoek gecreëerd. Hier kun je met gemak een grote hoekbank kwijt, of een bank in combinatie met fauteuils - aan jou de keuze! Je zit hier heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. De leefkeuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Het betreft een L-vormige opstelling, met meer dan voldoende keukenblad om je kookkunsten te laten zien. Het ligt in ieder geval niet aan de faciliteiten; zo is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele wasbak, Quooker en een oven. De crèmekleurige kastjes en lades met het donkere, granieten blad geven de keuken een landelijke uitstraling, maar ook de chique sfeer die je over de hele benedenverdieping voelt, komt hier terug. Groot pluspunt van deze ruimte is dat er voldoende mogelijkheid is om een eettafel te plaatsen, zodat dit dé plek is om de dag te beginnen, of tijdens het koken lekker de dag door te nemen. Dineren of borrelen met vrienden en/of familie doe je aan de grote eettafel in de woonkamer. De woonkamer en de keuken kunnen door de glazen schuifdeuren van elkaar gescheiden worden. De gehele begane grond is voorzien van zandkleurige, bourgondische natuursteen plavuizen, inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping Het ruime gevoel wat je beneden ervaart, zet zich op de eerste verdieping door, dankzij de brede en lange overloop. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met 2 slaapkamers van beiden circa 13 m² aan de voorzijde van de woning. Vervolgens kom je aan je rechterhand het separate toilet tegen, gevolgd door de badkamer. Beide ruimtes hebben dezelfde klassieke stijl; zwarte en beige tegels in geblokt patroon op de vloer, zwarte en beige tegels op de muur, voorzien van een decoratieve rand. De badkamer heeft daarnaast alles wat je zoekt: een bubbelbad voor heerlijke badsessies, een ruime douchecabine met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Tegenover de badkamer vind je de wasruimte, waar de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv installatie is gesitueerd. Daarnaast is er genoeg ruimte om je was te laten drogen en wasbenodigdheden te stallen. Verderop de overloop vind je de deur naar de master bedroom (ca. 21 m²), tevens voorzien van twee handige inloopkasten en een balkon over de gehele breedte van de kamer. Hier kijk je uit over de achtertuin; dit is heerlijk wakker worden! Aan het einde van de overloop vind je de vierde en laatste slaapkamer (ca. 17 m²). De overloop van de eerste verdieping is voorzien van tapijt, evenals de master bedroom, de overige drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Door middel van een vlizotrap is de ruime bergzolder van circa 20 m² te bereiken. De zolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Bijkeuken Gelegen aan de woonkamer vind je een ruime bijkeuken cq. garderobe. Tevens is dit de entree aan de zijkant van de woning - de welbekende achterdeur. Vanwege de inpandige schuifkast is het hier nooit een rommeltje, je bergt alle jassen en tassen gemakkelijk op. Ook is deze ruimte voorzien van een fonteintje en de achterom. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde, vind je hier nog een berging, waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen of in de wintermaanden je tuinkussens kunt opbergen. Tuin Bij deze heerlijke woning hoort uiteraard ook een heerlijke tuin, keurig aangelegd met tegels, verlichting en veel groen, en bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin. In de zijtuin is er parkeergelegenheid voor 1 auto. In de royale achtertuin gelegen op het zuidwesten is het optimaal genieten. Je bereikt de achtertuin via de openslaande deuren in de woonkamer of via de poort aan de zijkant. Je hebt hier alle mogelijkheid voor meerdere zitjes zoals een loungehoek en een eethoek, voor lange zomeravonden buiten. Ook graag een speelgelegenheid voor de kinderen? Geen probleem! Aan ruimte geen gebrek. Berging In de achtertuin vind je een houten, vrijstaande berging. Hier kun je gemakkelijk bijvoorbeeld je tuinspullen of gereedschap opbergen. Wil jij deze leuke woning aan het Zuideinde graag komen bezichtigen? Leuk, dat kan! Neem contact met ons op voor het plannen van een kijkafspraak. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels, supermarkten en winkelketens. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs (basisschool Kaskade ligt op slechts 400 meter afstand), gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 225 m² - Inhoud 914 m³ - 4 slaapkamers - Royale tuin gelegen op het westen, met achterom - Ruime bijkeuken en inpandige berging - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van 22 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van laadmogelijkheid voor elektrische auto - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.