Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Zwanenwater 6

2371NS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jenny de Haas

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Zwanenwater 6 Roelofarendsveen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod! Aan het Zwanenwater 6 vind je deze ruime eengezinswoning (tussenwoning) met onder andere een serre, berging en een tuin op het oosten. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft wat aandacht én een frisse blik nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Met maar liefst zes slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Zie jij door de huidige staat heen en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier iets heel moois van maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer; er is namelijk geen deur tussen deze ruimtes, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een serre aangebouwd, een fijne extra ruimte die zorgt voor veel lichtinval en direct toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met witte kastjes en een grijs werkblad. Tijdens het koken heb je uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast (2024). Deze koelkast kan eventueel worden overgenomen. Goed om te weten: er is een aansluiting voor inductiekoken met krachtstroom aanwezig, dus overstappen van gas naar elektrisch koken is mogelijk. Onder de trap vind je een praktische, inpandige kast – ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 6, 12 & 14 m²), waarbij de grootste kamer aan de voorzijde van de woning ligt. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een ruime berging/inloopkast (ca. 4 m²) – ideaal om kleding en andere spullen netjes op te bergen. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een jacuzzi met stoombad en een designradiator. De ruimte is betegeld en wordt afgesloten met een schuifdeur. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de laatste drie slaapkamers (ca. 6, 6 & 8 m²). Op de overloop bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een luik naar de vliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering Een fijne extra is de ruime vliering (ca. 15 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de tweede verdieping. Hierdoor is er meer dan genoeg bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstdecoratie of seizoenskleding. Tuin Een groot pluspunt van deze woning zijn de bijbehorende tuinen. Je geniet hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en biedt plek voor een klein zitje. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de berging. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, zit je hier heerlijk rustig en geniet je van een groen uitzicht. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld, met enkele borders vol beplanting. Hier vind je ook een berging en een achterom, ideaal voor het parkeren van fietsen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden: een veranda, een gazon of extra borders – alles kan! Berging De woning beschikt over twee bergingen: een vaste, stenen berging aan de voorzijde (5 m²) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin (5 m²). Hierdoor is er volop ruimte om fietsen, tuinkussens, (buiten)gereedschap en andere spullen uit het zicht op te bergen. Zie jij jezelf hier al wonen? Top! Neem contact op via telefoon, mail, app of laat een berichtje achter via Funda, dan plannen we snel een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een autovrije straat met een brede groenstrook voor de deur. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op de parkeerplaats achter de woning. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Inhoud ca. 517 m³ - Zes slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autovrije straat - Brede groenstrook voor de deur - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.