Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Aan het Stichelen 1

6042TE Roermond • Limburg

Onder bod

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Aan het Stichelen 1 Roermond
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare levensloopbestendige woning met A+++ label, gasloze nieuwbouwwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in het populaire Neelderveld (Maasniel). Wonen in een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning? Deze fraaie nieuwbouwwoning in de jonge woonwijk Neelderveld in Maasniel combineert comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning ideaal als levensloopbestendig doorleefhuis, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor slapen, werken of hobby’s. Begane grond De begane grond is stijlvol afgewerkt met lichte 80x80 vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je direct de slaapkamer op de begane grond en de grote moderne luxe badkamer, voorzien van een dubbele hardstenen wastafel met meubel, ruime inloopdouche en elektrische designradiator. Al het sanitair is van het merk Grohe. Daarnaast is er een separate toiletruimte met luxe wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en direct zicht op de tuin. De mat zwarte luxe open keuken is praktisch opgesteld in een rechte lijn en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap en voldoende kastruimte. Extra bergruimte is aanwezig in de handige trapkast en een separate bergkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een doorlopende laminaatvloer, de technische installaties en twee zeer ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over Franse balkondeuren, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Buiten De voor- en achtertuin zijn nog naar eigen wens aan te leggen, waardoor je hier jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Het pad naar de voordeur en het terras in de achtertuin wordt nog gelegd. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gasloos en voorzien van een energiezuinige Mitsubishi Electric Ecodan luchtwarmtepomp met boilervat (ca. 200 liter). Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over vloerverwarming, met afzonderlijke zoneregeling per ruimte. De woning is daarnaast uitgerust met WTW-ventilatie en topkoeling, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Kenmerken -Instapklare nieuwbouwwoning -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Luxe badkamer en moderne keuken -3 slaapkamers in totaal -Volledig gasloos en energiezuinig -Warmtepomp met vloerverwarming én topkoeling -WTW-ventilatiesysteem -Voor- en achtertuin nog naar eigen smaak aan te leggen -Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Neelderveld (Maasniel) - Levensloopbestendige woning Kortom: een moderne, duurzame en levensloopbestendige woning waar je zó in kunt trekken

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
386 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.