Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Abdijhof 10

6041HG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Abdijhof 10 Roermond
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Abdijhof 10 Roermond Wonen op een van de mooiste plekjes van Roermond? Dat kan in dit verrassend ruime en lichte hoekappartement aan de Abdijhof 10. Gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex “Residence Abdijhof”, geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de imposante Munsterkerk en de fraai aangelegde stadstuin aan het historische Munsterplein. Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie in hartje centrum. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en sfeervol. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een schiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, afzuigkap en een Quooker. Alles is aanwezig om in stijl te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de loggia, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over het levendige plein. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met een oppervlakte van circa 14 en 9 m², die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De luxe afgewerkte badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is voorzien van een ruime infrarood inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met volop opbergruimte en een modern spoeltoilet. Daarnaast is een separate toiletruimte met fonteintje in de hal aanwezig. Een praktische berging in het appartement biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, die in 2024 volledig is vernieuwd en eigendom is. Het appartement is instapklaar en uitstekend onderhouden, met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Het complex beschikt over een lift en een gezamenlijke entree met bellentableau en intercom. In het souterrain bevindt zich een privéberging. Zowel kunststof als hardhouten kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan het wooncomfort, evenals de zonnepanelen die in 2018 op het complex zijn geplaatst. De Vereniging van Eigenaren is actief, kleinschalig en financieel gezond, wat garant staat voor zorgeloos wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, het station, pleinen en de Maas op loopafstand en uitstekende verbindingen via de nabijgelegen singelring, is dit appartement niet alleen een oase van rust in het centrum, maar ook een ideale uitvalsbasis voor stadse levensgenieters. Abdijhof 10 biedt een unieke kans om ruim, stijlvol en centraal te wonen op een plek met geschiedenis én toekomst. Autobezitters kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De kosten bedragen € 144,- per jaar. Daarbij zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig waar parkeerplaatsen particulier verhuurd kunnen worden. Kenmerken: • Luxe afgewerkt appartement midden in de binnenstad; • Het complete winkelaanbod op loopafstand; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; • Royale living van circa 50 m²; • Twee ruime slaapkamers; • Twee praktische bergingen voor extra opslag; • Fantastisch uitzicht vanuit je buitenruimte. Woonoppervlakte: 111 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4 m². Externe bergruimte: 5 m². Servicekosten: € 238,- per maand Energielabel: B Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.